好運中心、沙田中心｜4XX萬元買到2房戶｜《賭神》拍攝場地大翻新｜點樣揾到低價盤｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

Описание: 【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】好運中心、沙田中心｜4XX萬元買到2房戶｜《賭神》拍攝場地大翻新｜點樣揾到低價盤

自從減息以來，樓價暫時未見有太大起色，不過部分地區的成交量則有增加，以沙田市中心一帶合共7個屋苑計，10月全月錄得逾15宗成交，較9月僅錄約5宗增加了2倍。代理指，由於租金上升，單位回報率也有所上升，因此可吸引投資者入市，另外也有一些轉租為買的自用買家。今集參觀的好運中心及沙田中心，均提供不少細價盤源。

第1個參觀的放盤位於好運中心，實用面積390平方呎，業主開價468萬元，呎價約1.2萬元。單位剛完成翻新，進屋也嗅到裝修的味道，灰色地磚配搭白色為主的牆身，若合用可以節省部分開支。大廳開則呈呂字型，客飯兩廳布局分明，而且均設窗戶。不過由於單位位處低層，望出去以樓下平台及樓景為主，私隱度一般。

第2個參觀的放盤位於沙田中心，實用面積357平方呎，業主開價580萬元，呎價約1.62萬元。大廳雖然開則類近長形，但同時呈「五門歸心」布局，擺放家具時要多花心思。單位向西北方，夏天時會有少許西斜。而兩間睡房扭向西南方，景觀較客廳開揚，可望史諾比公園及沙田大會堂。

兩個屋苑基座同設商場，其中好運中心的商場今年才完成翻新，商場平台一層曾為《賭神》電影中其中一處拍攝場景。翻新之後，除了引入約2萬平方呎的超級市場，更提升餐飲方面的租戶比例。

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00:38 沙田市中心市況
02:01 好運中心基本資料
03:03 好運中心放盤
06:43 好運中心放盤價錢分析
09:02 沙田中心基本資料
09:44 沙田中心放盤
12:24 沙田中心放盤價錢分析
14:33 沙田屋苑配套