Жилищный кризис: что происходит с недвижимостью в мире

Описание: В 2024 году москвичу с медианной зарплатой нужно было почти 14 лет откладывать весь заработок, чтобы купить среднюю однокомнатную квартиру. И это при условии, что он вообще ничего не тратит. Такое происходит не только в России. Во многих странах говорят о жилищном кризисе: цены на недвижимость растут быстрее зарплат, ипотечные ставки увеличиваются, а аренда становится все дороже.

Разбираемся, почему цены на жилье растут быстрее доходов, из-за чего города не успевают строить достаточно жилья и какие решения вообще существуют — от социального жилья до регулирования аренды.

Как устроены наши деньги? Почему не хватает зарплаты, как кредиты и рассрочки затягивают в долги, что делать с инфляцией и правда ли ИИ заменит нас на работе? Каждый понедельник Стася Трус рассказывает просто и понятно — про деньги, покупки, рынок труда и все, что влияет на кошелек.

   • «Бесплатные деньги» ежемесячно? Почему не ...  

Сколько лет нужно откладывать зарплату на покупку квартиры в разных городах России: https://t.tb.ru/videostat-65-housing

Обновлённый расчет доступности жилья в 2025 году: https://t.tb.ru/videostat-65-housing2025

Разбор программы «Дальневосточная ипотека»: https://t.tb.ru/videostat-65-dvmortage

_____
Материалы из выпуска:

— РБК Недвижимость — расчеты дохода, необходимого для получения ипотеки в крупных городах России:
https://realty.rbc.ru/news/696a58bc9a...
— ООН (UN DESA) — оценка масштабов глобальной жилищной проблемы и числа бездомных в мире:
https://social.desa.un.org/world-summ...
— Federal Reserve Bank of St. Louis (FRED) — данные по ставкам по ипотеке в США:
https://fred.stlouisfed.org/series/MO...
— Банк России — статистика по ключевой ставке, которая влияет на стоимость ипотеки:
https://www.cbr.ru/hd_base/keyrate/
— РБК Недвижимость — данные о динамике рынка аренды и цен на жильё:
https://realty.rbc.ru/news/696f197a9a...
— МВФ (IMF) — исследование о мировом кризисе доступности жилья и причинах роста цен:
https://www.imf.org/en/publications/f...
— Institute for Policy Studies — доклад о роли крупных инвесторов и миллиардных фондов на рынке недвижимости:
https://ips-dc.org/wp-content/uploads...
_____
00:00. Почему жилье становится недоступным: 14 лет на однушку в Москве
01:10. Жилищный кризис в мире: миллионы людей без адекватного жилья
02:04. Почему квартиры дорожают быстрее зарплат
02:32. США: как жилье стало дороже даже с учетом инфляции
04:05. Россия: ипотека, аренда и зависимость рынка от льготных программ
05:02. Почему просто «строить больше» не получается
08:17. Нью-Йорк: контроль аренды и строительство доступных квартир
09:45. Социальное жилье: как это работает в Вене, Финляндии и Сингапуре
11:47. Фонды и мегавладельцы недвижимости: как жилье превращается в инвестицию
13:17. Парадокс пустующих домов: миллионы квартир без жителей

#экономика #деньги #недвижимость