상가 낀 재개발의 진짜 성립 조건｜용적률 말고 이것 입니다
Автор: 집사면흥하리
Загружено: 2026-01-30
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상가가 낀 재개발, 되는 곳과 끝까지 안 되는 곳은 처음부터 구조가 다릅니다.
대부분은 용적률, 평수, 지분만 보다가
동의율 단계에서 멈춥니다.
하지만 실제 현장에서는
상업지역이라서 안 되는 게 아니라,
‘아직 상업이 살아 있기 때문에’ 안 되는 경우가 훨씬 많습니다.
상가 낀 재개발에서 동의율이 실제로 나오는 조건
상업지역이 ‘새퇴 국면’에 들어갔는지 판단하는 기준
겉으로는 좋아 보여도 절대 들어가면 안 되는 상업지 유형
실제로 동의율이 모였던 지역들의 공통 구조
❗중요한 건
“될 것 같다”가 아니라
**지금 이 구역이 ‘이미 건너간 단계인지’ ‘아직 못 건넌 단계인지’**입니다.
이 구분이 안 되면
상가 낀 재개발은
시간만 묶이고, 출구도 없습니다.
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