"현금청산 알았는데 10억+입주권 벌었습니다" 20억대 안전마진 재개발 소름 돋는 반전
Автор: 집사면흥하리
Загружено: 2026-01-22
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많은 사람들이 ‘현금청산 대상’이라고 하면
무조건 위험하고 피해야 할 투자라고 말합니다.
하지만 저는 2024년 9월 자양4동에서는 오히려
‘청산대상이기 때문에’ 투자해야 한다고 말했습니다.
이유는 단순했습니다.
이곳은 한강변, 성수 바로 옆, 강남 접근성까지 갖춘
서울 재개발 최상급 입지였기 때문입니다.
그리고 2026년 1월 8일,
서울시와 광진구의 협의 끝에
권리산정기준일 변경 고시가 나오면서
청산 대상자들이 입주권을 받는 구조로 바뀌었습니다.
제가 방송에서 말했던 ‘시세가 감정평가에 반영된다’는 논리,
‘잃지 않는 투자’라는 판단이 결과로 증명된 순간이었습니다.
‘남들과 다르게 생각하는 투자’를 합니다.
00:00 자양4동, 왜 재개발 투자자들의 선망의 대상인가?
00:38 충격 반전! 현금청산 대상이 입주권으로 바뀐 사연
02:23 1년 만에 시세차익 10억? 자양4동 수익률 실화냐
03:13 지도 분석: 성수동 옆, 청담동 맞은편 '넘사벽' 입지
04:40 5년 만에 10억 상승? 자양4동 실제 거래 사례 분석
06:57 안전마진 계산기: 청담르엘 65억 vs 자양동의 미래
08:42 지금이 가장 싼 이유! '다물권자 급매'를 노려라
12:09 30평대 아파트 가치 50억? 투자 전략 최종 정리
★서울재개발전문 공인중개사│정헌정 이사★
★건국대 부동산대학원 석사졸업
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