Прекратите совершать эту ошибку инвестора! Почему ваша «выгодная сделка» терпит неудачу | Лучшие ...

Описание: Самая большая ошибка, которую совершают начинающие инвесторы в недвижимость? Не рассматривают свое дело как настоящий бизнес.

Часть I доступна здесь:    • When to Hire Your First Employee? (The "I'...  

Присоединяйтесь к Джино Барбаро из Jake and Gino, который продолжает обсуждение ключевых членов команды, необходимых для построения масштабируемого и успешного предприятия в сфере недвижимости. Он подчеркивает, что в текущем рыночном цикле акцент полностью сместился с простого «правильного приобретения» на освоение компонента «правильного управления». Если вы пренебрегаете операционной деятельностью, даже самые многообещающие приобретения превратятся в «неудачные сделки».

В этом видео Джино разбирает сложную реальность привлечения капитала и подчеркивает, почему связи с инвесторами — это не подработка, а совершенно отдельный бизнес, требующий преданного своему делу, критически важного сотрудника.

🔑 Ключевые выводы:

✅ Отличные сделки превращаются в неудачные: На этом этапе рыночного цикла недостаток внимания к управлению активами и операционной деятельности приведет к снижению доходности, превращая ваши лучшие находки в провалы.

✅ Основные сотрудники: К числу обязательных сотрудников на начальном этапе относятся управляющий недвижимостью, управляющий активами и бухгалтер, как обсуждалось в предыдущем видео.

✅ Два бизнеса, а не один: Управление многоквартирными домами и работа с инвесторами/акционерами — это два разных бизнеса, требующих отдельных систем и внимания.

✅ Важный сотрудник по связям с капиталом: Если вы привлекаете внешний капитал с первого дня, вы должны быть готовы к бремени подготовки отчетов для инвесторов, информационных бюллетеней, рассылки форм K1 и постоянной коммуникации — это работа на полный рабочий день, которую нельзя игнорировать.


✅ Переломный момент масштабирования: При объеме продаж от 300 до 500 единиц большинство инвесторов оказываются полностью перегружены операционными функциями и понимают, что больше не могут делать все самостоятельно.

Разделы:
0:00 Введение: Самая большая ошибка инвесторов
1:05 Переход от «правильной покупки» к «правильному управлению»
2:15 Краткий обзор основных первых сотрудников (управляющий портфелем, менеджер по работе с клиентами, бухгалтер)
3:30 Следующий критически важный сотрудник: Капитал и связи с инвесторами
4:45 Почему многоквартирная недвижимость и привлечение капитала — это два разных бизнеса
6:00 Огромная рабочая нагрузка в сфере связей с инвесторами (отчеты, формы K1, адаптация)
7:30 Как Джейк и Джино масштабировали свой бизнес до 700 объектов без синдикации
8:55 Пороговое значение количества объектов, при котором вы чувствуете себя перегруженным

Мы здесь, чтобы помочь создать предпринимателей в сфере многоквартирной недвижимости... Вот как:

Новичок?

Скачайте бесплатную копию нашей книги-бестселлера об инвестициях в многоквартирную недвижимость: https://jakeandgino.mykajabi.com/WBP_PDF

Хотите начать инвестировать в многоквартирную недвижимость или быстрее увеличить свой текущий портфель?

Подайте заявку на участие в нашей ПРЕМИАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ СООБЩЕСТВА И НАСТАВНИЧЕСТВА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В МНОГОКВАРТИРНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. (*Примечание: наше сообщество не для начинающих инвесторов) 👉https://jakeandgino.com/apply

О Джейке и Джино
Джейк и Джино — инвесторы, операторы и наставники в сфере многоквартирной недвижимости, создавшие вертикально интегрированную компанию в этой области. Под их управлением находятся активы на сумму более 350 миллионов долларов. Они создали Премиальное сообщество Джейка и Джино по инвестициям в многоквартирную недвижимость, чтобы научить других простой трехэтапной схеме инвестирования в многоквартирную недвижимость.

Свяжитесь с Джейком и Джино в социальных сетях, где вы наиболее активны: https://jakeandgino.com/link-tree/

#инвестициивмультисемейныеквартиры #инвестициивквартиры #мультисемейныесиндикации #тенденциивнедвижимости #инвестиционныестратегии #финансовыестратегии #личныефинансы #жизньпредпринимателя #ростбизнеса #бизнес-идеи #бизнескоучинг #советыпобогатству #управлениебогатством #наращиваниебогатства #мышлениероста #советыпомасштабированию #бизнес-советы #большиекарманы #costar #loopnet #финансовыетенденции #креативноефинансирование #финансированиепродавцов #образованиевнедвижимости #наставникпобогатству #наставникпонедвижимости