Ruby在日本的生活～台北屋主飛日本巡視自己的房子😱看完以後表示：快要可以收租金了
Автор: Ruby的日本生活
Загружено: 2026-01-29
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這一次我們帶大家直擊日本大阪！
這棟房子的屋主王小姐當初竟然只憑「一張紙」就決定在海外置產？
特地從台北飛到大阪天下茶屋巡視即將完工的新家，到底日本的一戶建品質如何？
跟著Ruby 一起進入工地現場與經營五年的民宿實品屋，揭開日本房產投資的真實面貌！
🏠 本集重點亮點：
為什麼選擇「天下茶屋」？交通機能竟然這麼強！
直擊一戶建工地：地基抬高60公分、YKK氣密窗、一體式外牆牆面有哪些細節？
投資收益算給你看：2.8% 貸款利率 vs 6% 投報率，真的能現賺 3% 嗎？
民宿代管服務：連衛生紙沒了、東西壞了都不用屋主操心？
📌 相關連結
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⏰ 影片章節 (Timestamps)：
00:00 大阪南船場美味拉麵開場
01:32 來到 Ruby 的大阪公司休息室
02:45 到達「天下茶屋站」：交通機能介紹
03:03 台北屋主現身！當初為什麼敢「買一張紙」？
04:40 日本一戶建外牆細節：如何避免漏水與維護問題？
05:10 直擊施工現場：屋主巡視即將完工的家
06:30 內部格局大公開：採光面與YKK氣密窗配置
07:42 三樓臥室與高架木地板成本解析
09:18 參觀經營 5 年的「白之系列」民宿實品屋
10:18 五年後的屋況維持：客廳、廚房、標配電器
12:15 買房貸款大哉問：成數、利率與投報率計算
14:11 專業民宿代管優勢：包租期間維護全包
15:25 大阪旅遊住宿推薦
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