Rechtliche Tipps für den Kauf einer Immobilie im Bau in Italien

Описание: Was Sie wissen müssen, bevor Sie eine Immobilie im Bau in Italien kaufen. Wir erklären, was zu tun und worauf zu achten ist und wie das italienische Immobilienrecht läuft.

Unser Video behandelt die Vor- und Nachteile des Kaufs einer Immobilie im Bau im Vergleich zum Kauf einer gebrauchten Immobilie. Beim Kauf einer Immobilie im Bau können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, aber es bestehen auch Risiken, da die Immobilie noch nicht fertiggestellt ist und der Bauunternehmer möglicherweise nicht wie gewünscht baut. Der notarielle Vorvertrag ist eine gesetzliche Pflicht beim Kauf einer Immobilie im Bau, die zusätzliche Kosten verursacht, aber auch Vorteile bietet, wie die Sicherung der geleisteten Anzahlungen und eine 10-jährige Gewährleistung.

Des Weiteren werden die höheren Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie im Bau im Vergleich zum Kauf einer gebrauchten Immobilie erläutert, darunter die MwSt., die auf den Kaufpreis gezahlt werden muss, und die Registrierungsgebühren für den Vorvertrag. Es wird betont, wie wichtig es ist, alle Nebenkosten im Voraus zu berechnen und sich an einen Anwalt zu wenden, um die richtigen Klauseln für den Vorvertrag und den Endvertrag festzulegen, da jeder Kauf einer Immobilie im Bau individuelle Aspekte und Konstellationen aufweisen kann.

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