【房市ok嗎？】房子多不代表財富自由！揭露：2026 房地產最怕「這件事」！│徐佳馨 ft. 歐陽泓 資誠聯合會計師事務所稅務法律服務執業會計師
Автор: 徐佳馨-房市ok嗎?
Загружено: 2026-03-06
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🏠【房市 OK 嗎？】你的房產是資產，還是負債？
很多人以為買房就是坐等增值，但 資誠會計師歐陽弘 提醒：2026 年是「精算時代」！
2025 年收到稅單時，你是不是也倒吸一口氣？😰
面對越來越高的持有稅和房貸利息，會計師教你一套簡單的 「房產健檢法」：
✅ 算算租金夠不夠付利息與稅金？
如果租不掉、收益差，甚至還要倒貼，或許你該考慮像買股票一樣「減碼」出場。
✅ 給家人的房產，金流留了嗎？
不管是二親等買賣，還是分批贈與現金給小孩買房，「金流軌跡」 就是你的護身符！別等到國稅局找上門，才發現解釋不清楚。
✅ 建商也在變，你跟上了嗎？
現在大建商改走「都更」和「合建」，不跟政策對著幹。想買房的你，也要學會看懂風向！
兩腳一伸，留給下一代的是「財富」還是「稅務炸彈」？
聽聽專業會計師怎麼說，幫你的房產做個大體檢吧！👇
#房產 #利息 #資產 #房地產
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