【マンション管理】それ全部修繕する必要ある？築30年を超えたマンションの修繕費は「激増」か？

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大規模修繕のことなら何でもご相談いただけます 今回は「築30年を超えると修繕コストは激増するのか？」というテーマでお話をします。
マンションが築30年を超えると修繕計画上で直すべき大きな費用の修繕項目が増えてきます。
具体的にはエレベーターの更新・機械式駐車場の更新・3回目の大規模修繕工事・給排水管の更新です。築40年を超えると玄関扉や窓サッシの更新が含まれてくるため、築30年から50年の間はマンションの維持修繕にもっともお金がかかるといわれています。
このように多くの修繕項目がありますが、すべて直す必要があるのでしょうか？
ぜひ最後までご覧ください。

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《目次》
0:00　挨拶
0:07　今日のテーマ「築30年を超えると修繕コストは激増するのか？」
0:53　修繕項目はすべて直すべきなのか？
1:17　エレベーターや機械式駐車場について
2:36　機械式駐車場について
8:06　給排水管について
10:57 窓や玄関扉について
13:57 修繕積立金不足について
16:46 まとめ
17:24 エンディング

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今回の動画の話し手は
●山本 直彌（やまもと なおや）
マンション・ビル管理、不動産仲介の経験を経て、マンション管理コンサルタントの業務に従事。これまでに50棟を超えるマンション管理フロント業務、500件以上の不動産仲介を経験。
2020年4月 株式会社さくら事務所へ参画。2021年10月、コンサルティング事業部長に就任。

資格
マンション管理士
管理業務主任者
マンション維持修繕技術者
宅地建物取引士

管理組合が主体性を持ってマンションを適切に管理していくこと＝資産価値の向上へと変化していく時代にむけて、快適な暮らしの実現、資産価値の向上、これまでの業務経験を活かし、多角的な面から皆様の将来設計をサポートすることを目指して活動しています。

#マンション #長期修繕計画 #修繕積立金