Недвижимость на Бали это пузырь или инвестиционная возможность? Обзор рынка и квартир

Описание: Недвижимость на Бали 2024: это пузырь или инвестиционная возможность? Обзор рынка, квартир и советы юриста.

Бали — это мыльный пузырь, который вот-вот лопнет, или лучшая возможность для инвестиций на ближайшие 10 лет? В этом видео я провожу глубокий анализ рынка недвижимости Индонезии, сравниваю цены и качество объектов с Европой (Португалией и Болгарией) и разбираюсь, почему вокруг острова так много хайпа и негатива.

Я пригласил эксперта — профессионального юриста с Бали, чтобы обсудить самые острые темы: недострои, скамы и реальные причины провала громких проектов, таких как Park Blue и кейсы Сергея Домагацкого.

В этом выпуске:
Сравнение рынков: Почему вилла на Бали за $200к выглядит лучше, чем за €500к в Португалии?
Юридическая безопасность: Как провести Due Diligence застройщика и не потерять деньги.
Доходность: Реальные цифры (8–12%) и почему финмодели блогеров часто не совпадают с реальностью.
Целевая аудитория: Что лучше сдается — студии или виллы для семей?
Разбор скамов: Что на самом деле произошло с известными долгостроями острова.

Инвестируйте с холодным рассудком, а не на эмоциях от красивых картинок в Instagram!
Данное видео не является финансовой рекомендацией. Всегда проводите собственный аудит перед вложением средств.

📞 Для покупки недвижимости на Бали, пишите +351926445084 (WhatsApp/Telegram)
А также, если вас интересует покупка недвижимости на Пхукете, в Португалии, в Болгарии, или Майами.

👇 ДЛЯ ВАС ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
🔹 Мой Telegram-канал про жизнь: https://t.me/arthur_happiness
🔹 Мой Instagram инвестора:   / arthur.vasiliev.invest  
🔹 Сообщество для инвестиций в недвижимость по всему миру: https://t.me/+fbpuK63HrQY2YTlk — Бесплатно: наблюдения, логика выбора, принципы.
🔹 Автоподбор в Португалии:   / grantauto.pt  

Тайм коды:
00:00 — Бали: мыльный пузырь или инвестиции на 10 лет?
00:29 — Сравнение с Европой: почему Португалия проигрывает Бали.
01:27 — Рум-тур готового юнита: качество отделки и мебели.
02:46 — Как строят на Бали: риски «рассыпающихся» зданий.
03:17 — Есть ли кризис на острове? Правда о затишье на рынке.
04:00 — Почему случаются недострои: налоги, кассовые разрывы и неопытность.
06:17 — Стратегия инвестора: покупать на падении или на хаях?
07:39 — Почему я меняю мнение о планировках (от Т1 до семейных юнитов).
08:58 — Сравнение цен: Бали ($200к) vs Португалия (€650к).
10:29 — Что лучше сдается: студии или двухспальные виллы?
11:40 — Где бы я проинвестировал сам? Выбор локации.
12:55 — Обзор апартаментов: натуральный камень, дерево и премиальная техника.
14:32 — Как не допустить ошибку: моя «задротская» верификация объектов.
16:50 — Почему туристы едут на Бали круглый год? Экономика Индонезии.
17:42 — Реальная доходность (8–12%) и расчет амортизации.
18:38 — Эволюционный разрыв: почему в СНГ нет культуры инвестирования.
22:58 — Вилла за $98,000 — это скам? Себестоимость против маркетинга.
24:26 — Аналогия с автоподбором: почему нельзя экономить на проверке.
25:36 — Интервью с юристом: можно ли брать недвижимость сейчас?
27:08 — Как проходит Due Diligence: 40 запросов в госорганы.
29:55 — Главный совет: не ведитесь на картинку в Facebook.
31:15 — Риски депортации и ареста вилл: мифы и реальность.
32:54 — Разбор кейсов: Сергей Домогацкий и Park Blue (Миласти).
36:50 — Инвестиции с комьюнити: как заходить в проекты коллективно.
38:51 — Назначение земли: апартаменты vs жилая вилла.
40:43 — Проблемные кейсы: когда ожидание доходности не совпало с реальностью.
45:48 — Как безопасно переводить деньги (Swift vs Крипта).
47:57 — К застройщику напрямую или через агента? Плюсы и минусы.
49:45 — Статистика: сколько на рынке плохих застройщиков.
52:12 — Почему в сети столько негатива о Бали?
53:38 — Итог: как не стать «хомяком» и инвестировать с умом.

Недвижимость на Бали, Инвестиции в Бали 2026, Купить виллу на Бали, Скам на Бали, Доходность недвижимости, Юрист Бали, Проверка застройщика, Индонезия недвижимость, Инвестиционный пузырь, Обзор недвижимости
#Бали #НедвижимостьБали #Инвестиции #Индонезия #ВиллаНаБали #ПассивныйДоход #ОбзорНедвижимости #Инвестиции2024 #Юрист #BaliRealEstate