Nutzungsänderung statt Leerstand – Wohnideen für alte Gewerberäume | Ton Steine Steuern

Описание: In dieser Folge spricht Jasper Schouw mit Elke Heine über ein Thema, das aktuell viele Eigentümer:innen und Investoren beschäftigt: Was tun mit leerstehenden Gewerbeflächen?

Gemeinsam werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten und Herausforderungen, wenn aus alten Arztpraxen, leerstehenden Läden oder Ex-Supermärkten neue Wohnungen entstehen sollen.

Themen der Folge:

Wann lohnt sich eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen?

Was sagt das Baurecht – und was sagt der gesunde Menschenverstand?

Welche Umbaukosten sind realistisch?

Was tun mit Dunkelzonen, Dönerspießen und Dachterrassen?

Brauchen wir wirklich immer F90-Türen – oder nur gute Argumente?

Was ist „genehmigungsrechtlich nullinvasiv“ – und warum ist das wichtig?

Elke gibt praxisnahe Einblicke aus echten Projekten, teilt Planungsansätze und erklärt, warum es sich lohnt, frühzeitig mit Behörden zu sprechen – und warum eine alte Praxis oft mehr Potenzial hat, als man denkt.

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