[청주상가주택]1억2천 인하 /급매수준 /실투자금 2억대 가능/ 충북대학교 서문 근처에 위치 /충북대학생들의 임대수요 풍부한곳
Автор: 더나은 이소장
Загружено: 2026-02-10
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1억2천 인하된 거의 급매수준의
충북대학교 서문 군처에 위치한
4층 코너 상가주택입니다.
주인세대를 제외한 전체 임대가 완료되었고
1층 상가도 임대가 완료되어 있고 임대세대 동실 걱정 없는 입지입니다.
가격은 충분히 절충가능하며
최선을 다하며 맞추어 드리겠습니다.
아직 영상을 올리지 못한 좋은 매물이 많이 있으며
청주 상가주택에 대해 관심이 있으셔서 연락주시면
성심성의껏 최선을 다하여 상담해드리도록 하겠습니다.
더나은 이소장
구독 좋아요 부탁 드리겠습니다.
감사합니다!!!
[개요]
소재지 : 청주시 상당구 개신동554
대지면적 : 221.7㎡ / 67.1평
연면적 :433.71㎡ / 131.2평
중개대상물 종류 : 단독주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
방수 및 욕실 수 : 방8/ 욕실8
사용 승인일 : 22.7.22
매매 가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 6대
관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 30만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
방향 : 주출입구 기준 북서향
가구수 : 주택 7가구 + 상가 1개
[구조]
1층 : 상가1, 주차장(6대)
2층 : 투베이스3
3층 : 투베이스3
4층 : 주인세대1
[수익률]
매매 : 11억 8,000만원(절충가능)
융자 : 5억원 ( 변동금리 4.5% )
보증금 : 1억 8,500만원 / 월수익 565만원
실투자금액 : 4억 9,500만원
이자 제외 월 순수익 : 378만원
이자 공제 후, 실 수익률: 9.15%
*협의절충 가능
*충북대 인근위치해 임대 공실 걱정 없음
[더나은부동산중개사무소]
청주시 상당구 중고개로 141번길 14-3, 101호(용암동)
중개업등록번호 : 43111-2025-00020
대표 공인중개사 : 이진경
010-3144-8755
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