Luật Chia Đất Đai Cho Con Khi Bố Mẹ Còn Sống 2026: 10 Quy Định Mới Cần Biết

Описание: Luật Chia Đất Đai Cho Con Khi Bố Mẹ Còn Sống 2026: 10 Quy Định Mới Cần Biết

02:05 Chia đất cho con khi còn sống: Tưởng đơn giản nhưng có thể "mất trắng" nếu làm sai
05:43 Tặng cho hay chuyển nhượng? Chọn sai hình thức có thể phát sinh thuế và tranh chấp
09:06 Có bắt buộc công chứng không? Một chữ ký sai có thể làm hợp đồng vô hiệu
12:00 Chia đều hay chia theo ý muốn? Pháp luật có bắt buộc phải chia công bằng giữa các con?
15:17 Tách thửa trước khi chia: Không đủ điều kiện thì không thể sang tên
18:27 Đã cho con rồi có đòi lại được không? Đừng chủ quan trước khi ký giấy
22:12 Con chưa đủ 18 tuổi có được nhận đất không? Đừng bỏ qua quy định này
26:15 Chia đất khi còn nợ ngân hàng: Có hợp pháp không?
30:21 Chia đất để tránh tranh chấp sau này: Có thực sự an toàn tuyệt đối?
34:54 5 sai lầm đắt giá khi chia đất cho con mà nhiều gia đình đang mắc phải

Chia đất cho con khi bố mẹ còn sống là quyết định mà rất nhiều gia đình xem như một bước đi yêu thương và có trách nhiệm. Ai cũng nghĩ rằng làm sớm để các con ổn định cuộc sống, tránh tranh chấp sau này, giữ được hòa khí gia đình là điều nên làm. Thế nhưng thực tế cho thấy, không ít trường hợp chính việc chia đất khi còn sống lại trở thành nguồn cơn của mâu thuẫn, kiện tụng, thậm chí cha mẹ rơi vào cảnh mất quyền kiểm soát tài sản của chính mình.

Pháp luật Việt Nam cho phép cha mẹ định đoạt tài sản hợp pháp của mình, nhưng việc chia đất không chỉ đơn giản là viết một tờ giấy "cho con" rồi ký tên. Từ quy định của Luật Đất đai 2024 đến Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, mỗi bước đều có điều kiện chặt chẽ về quyền định đoạt, về tài sản chung - riêng, về công chứng, về nghĩa vụ tài chính và về hiệu lực của hợp đồng. Chỉ cần thiếu một thủ tục, sai một hình thức, hoặc hiểu nhầm một quy định, việc chia đất có thể bị tuyên vô hiệu, kéo theo tranh chấp kéo dài nhiều năm.

Có những gia đình chia đất để "giữ hòa khí", nhưng sau khi sang tên xong, cha mẹ lại không còn tiếng nói trên chính mảnh đất đó. Có trường hợp tặng cho xong thì muốn đòi lại vì con không thực hiện nghĩa vụ chăm sóc, nhưng pháp luật không phải lúc nào cũng cho phép hủy bỏ giao dịch đã hoàn tất. Cũng có những người nghĩ rằng cứ chia đều cho các con là sẽ không xảy ra tranh chấp, nhưng thực tế vẫn phát sinh kiện tụng vì nghi ngờ ép buộc, giả tạo hoặc vi phạm quyền của người khác trong gia đình.

Video hôm nay sẽ giúp bạn nhìn toàn diện và đúng luật về việc chia đất cho con khi bố mẹ còn sống. Không chỉ dừng ở quyền được chia, mà quan trọng hơn là cách chia thế nào cho hợp pháp, an toàn và không để lại rủi ro về sau. Nếu bạn đang có ý định tặng cho đất, chuyển nhượng cho con, hoặc đơn giản là muốn chuẩn bị sớm để tránh tranh chấp, thì những nội dung sắp tới sẽ đặc biệt quan trọng. Hiểu đúng luật không chỉ để bảo vệ tài sản, mà còn để bảo vệ chính sự bình yên của gia đình mình.
------------------------------------
➤ Cảm ơn các bạn đã theo dõi! Like và Subcribe Kênh Cố Vấn Pháp Lý nhé!
Mọi góp ý, vui lòng liên hệ với chúng mình theo Email: [email protected].
► Tham gia Group Học Luật Đừng Học Đại để cùng nhau trao đổi, thảo luận, "gỡ rối" các vấn đề về pháp luật.
►Website: https://covanphaply.vn/ để cập nhật những thông tin pháp luật và tư vấn mới nhất.
► Fanpage: Cố Vấn Pháp Lý - Luật Sư Tư Vấn 24/24
➤ ĐĂNG KÝ KÊNH MIỄN PHÍ để cập nhật thông tin mới nhất hữu ích nhất.
Cố Vấn Pháp Lý giữ bản quyền nội dung trang video này.