[4면코너, 하천조망] 동남지구 1등 상가주택을 소개합니다. 1등 대지면적, 1등 조망, 1등 가시성, 1등 임대방, 모던하고 세련된 감성 인테리어 70평 주인세대

Описание: 조망이 훌륭한 70평 주인세대에서 여유로운 삶을 누리실 분 있으신가요?

[ 입지 ]
청주 동남지구 신도시 월운천 하천변에 위치
하상도로변에 있어 상가 시인성 및 주택 조망 우수(건물간 90m 이격)
2900세대 아파트 및 상업지역과 마주보는 건물
청주한국병원(차량 10분), 차량5분거리 내에 중심상업지역 의료시설 및 생활인프라 충분
대형마트 농협하나로마트(차량 5분), 롯데마트(차량 8분)
운동초(도보 15분), 운동중(도보 12분), 상당고(도보 13분)

[ 건물구성 ]
대지 90.4평 / 연면적 180평 / 실제 연면적 약 233평
1층 상가 42.5평, 주차장 5대, 실제 6대 가능
2층 투베이1, 투룸2
3층 쓰리룸1, 투룸1
4층 주인세대(약 65평, 방4, 테라스포함 70평)
주택 총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택

[ 가격정보 ]
매매금액 20억원(충분히 절충 예정)
융자 9억원 가능
보증금 2억원(주인세대 보증금 5천에 월세임대시)
실투자금 주인세대 월세시 9억원, 입주시 9억 5000만원
월세수입 주인세대 월세시 925만원, 입주시 745만원
수익률 절충 전 7.5%, 절충 후 9%이상 가능

[ 특징 ]
동남지구 576개 단독주택필지 중 면적 1등, 단 2개뿐인 4면 코너 필지
확 트인 하천조망을 갖는 상위 5% 안에 드는 우수한 입지
훌륭한 하천조망, 창밖을 바라보는 것만으로도 일상의 힐링, 삶의 질 향상
대단지 아파트 및 상업지역과 마주보는 시인성 우수한 상가
대지 넓어 임대공간 구조와 면적 뛰어남, 주차 편리하여 임대 만족도 매우 높음
중정테라스 5평을 포함하면 70평 복층형 대형 주인세대
쾌적한 신도시 환경 속에서 넓은 주인세대와 우수한 조망을 누리고자 하는 분께
적합한 주택입니다.

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 방서동 867번지
면적 : 대지 299m2, 연면적 527.36m2 (상가증축후 예상 연면적 596m2)
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2026년 1월 22일 이후
방수 / 욕실수 : 14개 / 9개 (상가포함)
사용승인일자 : 2025년 12월 18일
주차대수 : 5대
관리비 : 매월 약 40만원
방향 : 북서향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden