279 000 Eur - 2 Wohnhäuser mit Gastbereich – Garage am Rande vom Dorf – 23 Weide Kaufoption - ID1443

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Objektlage:
Das Anwesen liegt in einem kleinen Dorf 10 Kilometer von Kistelek und 38 Kilometer von Szeged entfernt. Ópusztaszer 9 Kilometer, wo es viele Touristenattraktionen gibt. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arztpraxis, Marktplatz vorhanden. Die Bevölkerung beträgt 1400 Menschen.

Objektbeschreibung:
Grundstück: 2 709 m²
Grundstück „1“: 22 004 m2 (Acker / Aufpreis 16 000 Euro)
Grundstück „2“: 66 466 m2 (Weide / Teich / Aufpreis 40 000 Euro)
Grundstück „3“: 142 298 m2 (Weide / Aufpreis 80 000 Euro)
Wohnfläche ca.: 227 m²
Nutzfläche ca.: 252 m²
Baujahr 2006

Auch ein EU-Bürger kann dieses Grundstück erwerben. Es gibt mehrere Möglichkeiten. Die Möglichkeit besteht darin, dass der Käufer in Ungarn eine sehr einfache landwirtschaftliche Ausbildung in deutscher Sprache absolviert und sich als Landwirt registrieren lässt, woraufhin er bis zu 300 Hektar Land erwerben kann. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie über eine im Ausland erworbene landwirtschaftliche Ausbildung verfügen, die vom Bodengesetz anerkannt wird, versuchen, Ihren Schulabschluss anzuerkennen und Sie damit als Landwirt registrieren zu lassen.

Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes, in sehr ruhiger Lage, am Rande von Feldern und Weiden.
Das Häuser wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, mit einem anspruchsvollen Design.
Die Gebäude mit 30 cm Mauerwerk + 6 cm Steinwolle + 12 cm Backstein gebaut worden. Auf dem Boden gibt es 20 cm Dämmung.
Das Grundstück ist sehr gepflegt mit Bewässerungsanlage mit Brunnen (50 Meter tief). 3 x 16 Amper Strom, Alarmanlagesystem, 3 Klimaanlagen – 3,2 Kw, Holz – und Gaszentralheizung – Bodenheizung – 3 Schornsteine, Zentralstaubsauger. Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit Moskitogitter.
„1“ Wohnhaus 184 m2 Wohnfläche und 67 m2 Nutzfläche:
Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Gastbereich, Bad, 3 Toilette, Diele, Abstellräume, Treppenbereich, Heizraum.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich – Wohnzimmer, Speisekammer und 1 Bad und 1 sep. Toilette.
„2“ Wohnhaus 43 m2 Wohnfläche und 185 m2 Nutzfläche:
Erdgeschoss: überdachte Terrasse mit Grillplatz, Garage mit elektrischem Tor, Heizraum, Bad, 2 sep. Toilette, Speisekammer und 1 Keller.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich – Wohnzimmer, Diele, Bad, sep. Toilette.

Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.

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Mit freundlichen Grüßen
Ildikó Józsa
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