Как профессиональные инвесторы замечают возможности раньше СМИ

Описание: 👉 Покупаете ли вы первый дом или расширяете свой портфель, Atelier Wealth может вам помочь. Запишитесь на ознакомительную консультацию с ипотечным брокером здесь: https://calendly.com/atelier-wealth-d...

👉 Всё, что вам нужно знать о получении одобрения кредита и покупке недвижимости, вы найдёте в книге «Happy Home Loan Handbook» Аарона Кристи-Дэвида. Получите БЕСПЛАТНУЮ главу здесь: https://atelierwealth.com.au/the-happ...

Это действительно дно рынка или просто затишье перед новым всплеском?

Сегодняшний гость, Абдулла Нух, считает, что умные инвесторы уже позиционируют себя, и объясняет, почему. Если вы ждали момента, чтобы купить свою первую инвестиционную недвижимость в Австралии, или размышляли о том, как поведут себя Мельбурн, Перт и Квинсленд в 2025 году… этот выпуск может полностью изменить вашу стратегию.

Абдулла рассказывает, как он считывает рыночные настроения, где покупает сейчас и почему качество важнее количества при формировании масштабируемого портфеля. От перехода на коммерческую недвижимость до продуманной реконструкции — в этом выпуске вы найдете множество реальных стратегий, которые применяются на практике прямо сейчас.

В этом выпуске вы узнаете:
Как определить дно рынка
Мельбурн, Перт и Квинсленд: прогноз на 2025 год
Качество против количества: новое правило для инвесторов
Когда переходить из жилой недвижимости в коммерческую
Как умные инвесторы масштабируют инвестиции от 1 до 5+ объектов

Ключевые моменты:
00:00 Как Абдулла определил дно рынка
02:17 Признаки того, что рынок вступает в цикл роста
05:12 Мельбурн, Перт и Брисбен
07:45 Риск предложения: фактор, который большинство инвесторов игнорируют
10:11 Почему количество может разрушить ваш портфель
13:12 Кто на самом деле покупает квартиры у бабушек и дедушек? 16:49 Что делает гибридный портфель эффективным?

20:02 Покупка коммерческой недвижимости за наличные
23:05 Скрытый риск слишком большого количества объектов недвижимости
27:04 Рост, денежный поток и девелопмент
31:08 Стоит ли использовать Airbnb или полностью отказаться от него?

34:07 Разбор недвижимости Cornerstone
37:29 О чём каждый инвестор сожалеет, что не сделал этого раньше

Об Аароне:

Аарон-Кристи Дэвид основал Atelier Wealth, ипотечного брокера, аккредитованного Австралийской ассоциацией ипотечного кредитования (MFAA). Цель Аарона ясна — помогать инвесторам в недвижимость принимать уверенные решения при формировании своего портфеля. Последние три года он входит в рейтинг MPA «100 лучших брокеров».

Имея более чем 10-летний опыт работы в сфере финансовых услуг, включая работу в Wizard Home Loans и Commonwealth Bank, Аарон принял решение стать брокером, чтобы помочь большему числу австралийцев без страха приобретать инвестиционную недвижимость и тем самым обеспечить благосостояние для будущих поколений.

Свяжитесь с Аароном:

Посетите сайт: https://atelierwealth.com.au/

Подпишитесь на официальный аккаунт Australian Investment Property Podcast в Instagram:   / aupropertyinvestmentpodcast  

Подпишитесь на Аарона в Facebook:   / aaronchristiedavid  

Подпишитесь на Аарона в LinkedIn:   / aaronchristiedavid  

Подпишитесь на канал Atelier Wealth на YouTube:    / @atelierwealth_au  

Об Абдулле Ну:

Абдулла Ну — основатель и генеральный директор Mecca Property Group, бутик-агентства для покупателей в Мельбурне, специализирующегося на жилой и коммерческой недвижимости по всей Австралии. Имея за плечами более 300 сделок и более 280 миллионов долларов в приобретении, он сочетает детализацию строительства с долгосрочной стратегией портфеля, работая с семьями, мелкооптовыми инвестиционными фондами (SMSF), экспатами, владельцами бизнеса и состоятельными инвесторами.

Он не просто покупает недвижимость, он формирует долгосрочные портфели.

Свяжитесь с Абдуллой Нухом:

Посетите веб-сайт: https://meccapropertygroup.com.au/

Следите за Абдуллой Нухом в LinkedIn:   / abdullah-nouh-meccapropertygroup  

Следите за Абдуллой Нухом в Instagram:   / abdullahninvest  

Следите за Абдуллой Нухом в Facebook:   / abdullah.nouh.77  

#australianpropertymarket #propertyinvestingtips #markettiming