第5435成交，註冊成交港幣290萬，感覺8分，北角英皇道193-209號英皇中心地下10號舖，建築面積約390呎，實用面積約240呎 （買賣雙方都是姓 NG, 可能是內部轉讓）

Описание: 第5435成交，註冊成交港幣290萬，感覺8分，北角英皇道193-209號英皇中心地下10號舖，建築面積約390呎，實用面積約240呎，門闊約18呎，深約14呎，註冊成交港幣290萬，租客保生中醫，樓齡48年。

（Note: 買賣雙方都是姓 NG, 可能是內部轉讓）

原業主於1995年5月以港幣190萬買入，持貨31年，升幅52.63%。最新簽約日期是2026年2月14日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.7%計算，這間舖月租值港幣$8,941.67是市值。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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