(字幕) 第5432成交，（星島）西環高街特色舊樓4500萬易手，商人羅肇群沽售 持貨70年升值逾800倍 （感覺8分）

Описание: 第5432成交，（星島）西環高街特色舊樓4500萬易手，商人羅肇群沽售 持貨70年升值逾800倍 （感覺8分）

西環高街一幢特色舊樓易手，作價約4500萬，原業主為年近百歲的羅肇群，既是老牌當押業商人亦是慈善家，同時是裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐的堂兄，物業於逾70年間升值逾800倍。

上述為西環高街43至45號誠積樓全幢，佔地約1100方呎，樓高7層，總樓面約5700方呎，以約4500萬易手，平均呎價7895元，原業主羅肇群，於1955年1月以5萬元以私人名義購入上址，持貨逾70年獲利4445萬，物業升值逾800倍。

獲20名準買家爭奪

知情人士透露，誠積樓樓齡約80年，早年由業主自用作當舖，近年出租，是次推出放售，獲超過20名準買家爭奪！新買家為投資者，擬將物業改裝學生宿舍，吸納港大外地生。

他又說，原業主羅肇群傳奇，為一名年近100歲長者，上世紀20年代出生，亦是創辦人「九叔」羅肇唐（1930-2020）堂兄，羅肇群家族亦經營典當業起家，其子孫則不乏專業人士，羅肇群偕太太更成立基金，曾向港大捐款，資助醫學研究及發展工作。

平均呎價7895元

本報透過電話向羅家查詢，其兒子羅先生禮貌回覆：「多謝你的電話。家父年紀大了，本人港大牙醫畢業，不便接受訪問。我們祇是平凡的香港人，不應高調！謝謝。」

原業主百歲長者曾捐款港大

根據港大網上資料，羅肇群於2015年捐贈1000萬元，成立「羅肇群簡寶玲基金教授席（藥劑科）」當時寫道：「衷心祝願香港大學培育更多出類拔萃的精英，推動教研及發展。」根據網站2016年介紹：「羅先生是成功企業家，在香港經營多間當舖，服務港九押業商會40年，並於2005至2010年間擔任該會會長。」

「二戰爆發期間，羅先生因父親患病而被逼輟學，需努力工作維持家計。儘管人生歷盡艱辛，他始終秉持回饋社會的堅定信念，熱心支持香港與內地的教育、醫療及福利服務。」羅先生與簡女士分享願景：「透過設立這個藥劑學教授席，我們樂於支持香港大學培育未來醫學人才，期望能進一步加強大學的教育發展實力。」

原業主羅肇群是傳奇長者，年近100歲，經營典當業起家；他曾偕同太太向港大捐款千萬元，資助醫學研究及發展工作。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.7%計算，這間舖月租值港幣$13.8萬是市值。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

想收料，join
https://chat.whatsapp.com/HZd0lG17eWL...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

想搵舖？業主可現金50萬資助租客裝修。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖：

https://docs.google.com/forms/d/e/1FA...

盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我們基金已買入133間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143

放租放售的舖詳細圖則及相：
https://drive.google.com/drive/folder...

也可聯絡我其他同事：
Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
香港證監會持牌法團 BBL65

#香港開店，#香港租舖 ，#香港買舖

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199
https://wa.me/85290361143
www.edwinlee.com.hk

購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。

https://edwinlee.com.hk/%e6%9d%8e%e6%...

www.bwfund.com

#香港買舖