Größenwahn im Industriegebiet Alzey Ost realistisch erleben! Für große Bildschirme ;-)

Описание: Zurücklehnen, genießen: rasanter Rundflug über das Hügelland mit dem geplanten Industriegebiet Alzey Ost in virtueller Realität. Mit den eindrucksvollen Ansichten und Perspektiven kann sich sich endlich jeder ein Bild von diesem gigantischen Vorhaben machen. Ganz "nebenbei" wird geklärt, wieso die Verwaltung sagt, die Gebäudehöhen seien auf 25 m begrenzt während die Planzeichnung 40 m zulässt.

00:00 Blick auf Dautenheim aus den Weinbergen über Schafhausen
Die Stadt Alzey stellt in der Pressemitteilung vom 21. April 2021 fest, dass die Gebäudehöhen mit einer Ausnahme auf 25 m begrenzt sind. An dieser Aussage hält die Verwaltung bis heute fest. Dies steht allerdings im Widerspruch zum aktuellen Planentwurf (Link siehe unten, Planzeichnung). Die Hintergründe und Auswirkungen werden in diesem Video in virtueller Realität eindrucksvoll dargestellt.

Zitat und Quellenangabe:
"Gebäudehöhe von 40 m sind nicht allgemein zulässig, sondern nur für die gewünschte Erweiterung eines bereits seit Jahren ansässigen Unternehmens und ohne eine Erweiterungsmöglichkeit ihren Geschäftsbetrieb hätte verlagern müssen, zugestanden worden. Ansonsten bleibt es bei einer maximalen Gebäudehöhe von 25 m."
https://www.alzey.de/de/aktuelles/pre...

00:35 Blick aus der Vogelperspektive auf das Industriegebiet Alzey Ost und die geplante Erweiterung nach Plan 79d über dem Holzweg mit Alzey im Hintergrund. In rosa dargestellt sind die Baufenster, innerhalb derer sich die Gebäude befinden müssen. Es ist die gesetzlich maximal mögliche Grundflächenzahl von 0,8 festgelegt, d. h. 80 % der Flächen dürfen bebaut werden. Bezüglich der Höhen gibt es keine weiteren Einschränkungen, im Gegenteil es sind noch Aufbauten von zusätzlich 2 m erlaubt.

01:03 Blick auf die 40 m hohen Baufenster gesehen von der Brücke des Selztal-Radweges über die Selz bei Schafhausen (Koordinaten z. B. in Google Maps eingeben: 49.7556774498768, 8.156746814697604)

01:19 Schwer vorstellbar, aber die Größenverhältnisse sind alle korrekt. Die Person ist 180 cm groß und trotzdem winzig im Vergleich zu den Gebäuden.

01:33 Stadtratssitzung vom 7. Juni 2021, Antwort der Verwaltung auf die Anfrage der Fraktion "DIE LINKE"
https://alzey.more-rubin1.de/pdf-view...

01:51 Visualisierung der Entwicklungsgesellschaft Alzey (EGA), veröffentlicht in der Allgemeinen Zeitung vom 3. September 2021
Warum wird der Bevölkerung keine realistische Darstellung der Planung zur Verfügung gestellt? In guten Planungen wird sogar ein echtes, großes 3D Modell gebaut und dieses den Bürgern in Informationsveranstaltungen vorgestellt.

02:38 Blick auf die riesige Logistik-Halle, die den Hügel überspannt bzw. platt macht. Man beachte das Größenverhältnis zu Dautenheim im Hintergrund.

03:13 Die riesige Verladerampe hat man aus Sicht von Alzey elegant nach "außen" zu seinen Nachbarn in Framersheim, in den umliegenden Mühlen und den Ortsteilen Dautenheim und Schafhausen ausgerichtet. Diese könnten problemlos ins Innere des Industriegebiets ausgerichtet werden, womit die Halle selbst eine abschirmende Wirkung nach außen hätte.

03:58 Durch Abgraben des Hügels könnten die unter Logistikbetrieben so begehrten Hallenhöhen von 40 m erreicht werden - alles gedeckt durch die aktuelle Planzeichnung.

Mehr Infos:
http://ig-holzweg.de/

Petition:
https://www.openpetition.de/petition/...

BEBAUUNGSPLAN NR. 79D „INDUSTRIEGEBIET OST – ERWEITERUNG MIT OSTTANGENTE“ - Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB: https://www.alzey.de/de/rathaus/baule...
Verkehrsgutachten: https://www.alzey.de/de-wAssets/docs/...

Tools:
Landschaftsaufnahmen, Rundflüge: Google Earth Studio https://www.google.com/intl/de/earth/...

3D-Modelle: Blender Foundation https://www.blender.org/
Special thanks to Rob from    / imagiscopetech