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임대사업자 자동말소, 양도세 중과 안 되는 4가지 요건
Автор: 디벨세무그룹
Загружено: 2026-03-09
Просмотров: 155
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자동말소된 임대주택, 팔아야 할지 말아야 할지 고민 많으시죠?
"사업자 등록도 없어졌는데, 이제 팔면 다주택자 중과세 맞는 거 아냐?"라는 불안감!
김진규 세무사가 단도직입적으로 답변해 드립니다.
법적 요건만 충족했다면, 자동말소 후 언제 팔아도 양도세 중과 제외 가능합니다. 하지만 모든 주택에 해당되는 이야기는 아닙니다. 0.1%의 디테일 차이로 세금 액수가 '억' 단위로 바뀔 수 있는 4가지 핵심 요건과 주의사항, 지금 바로 확인하세요!
⏰ 타임라인
0:06 자동말소된 임대주택, 양도세 중과될까?
0:24 다주택자 양도세 중과세율
0:50 임대사업자 장기임대주택, 중과 제외되는 경우
1:36 자동말소 임대주택, 중과 제외되는 4가지 요건
2:20 자동말소 이후에는 임대료 올려도 될까?
2:44 자동말소 임대주택, 세제 혜택 축소 가능성 대비해야
3:10 핵심 정리
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