[여주둥지tv] 여주 역세권 전원주택 3억2천 급매! 3억대 초반으로 누리는 도심형 전원주택, 도시가스, 상수도, 오폐수직관, 여주역및 여주ic자차5분 [여주전원주택][여주부동산]

Описание: (매물번호 : DJ4057) #여주전원주택 #도시가스전원주택 #급매 #가격인하 #3억대
(매물접수&촬영& 현장안내 : 규돌이 010-4330-2043 )

안녕하세요?
여주 둥지티브이 공인중개사 규돌이 전규석입니다.

오늘은 경기도 여주시 점봉동에 위치한, 아주 특별한 급매물을 소개해 드릴 텐데요,
조용하고 평화로운 전원주택 단지 내에 위치하면서도, 도시의 편리함을 그대로 가져온 전원주택입니다.

이곳은 인프라 걱정 없는 완벽한 전원주텍 단지인데요, 도시까스와 상수도와, 오폐수직관을 사용하고, 넓은 텃밭도 덤으로 쓸 수 있고, 여주역과 여주 시내 인프라를 자차 5분내지10분 이내로 이용할 수 있습니다.

무엇보다 반가운 소식은 가격인데요, 당초 3억 5천만 원이었던 매매까를,
3억 2천만 원으로 과감하게 3천만원 인하했습니다.
3억 초반대에 이런 기반 시설과 인프라를 갖춘 집, 정말 찾기 힘든 기회입니다.

매물 정보를 말씀드리면, 용도지역은 계획관리지역이고, 또 성장관리 계획구역으로 지정되어있어, 향후 발전가능성이 기대가 되는 곳입니다.

부지면적은 삼백오십구 제곱미터로 백구평 인데요, 그중에 대지가 97평이고 도로지분이 12평입니다.

주택은 구십팔쩜 오일 제곱미터로 30평인데요, 1층이 이십일평이고, 2층이 아홉평으로
일반 목구조 주택입니다.

전체 구조는 방3개와 욕실 2개와 거실과 주방과 다용도실이 있고, 미니창고와 보일러실겸 세탁실과, 2층 테라스와 외부 창고로 구성되었습니다.

기반 시설은 도시가스와 상수도와 오폐수 직관을 사용하는데요, 최상의 기반 시설을 갖춘 쾌적한 단지입니다.

방향은 동향이고, 주차는 차량 두 대 지상 주차 가능하고, 부속시설로는 외부에 창고 하나가 있습니다.

사용승인은 2014년 4월 십17일로, 현재 11년 경과되었으며, 매매가는 3억2,000만원 인데요, 당초 3억5천에서 3천만원이 인하된 급매물입니다.

계속해서 교통 및 인프라 정보를 말씀드리면,
이곳 단지는 사차선 도로와 바로 연결되어어 있어, 도로 사정도 상당히 좋은 곳이고,
여주역을 비롯해서 여주 시내행 시내버스 정류장이, 단지 앞 도로변에 바로 위치하고 있어,
자차가 없더라도 그리 불편하지 않은 곳입니다.

여주역과 여주ic와 여주시내를 자차 5분 정도면 이동하실 수 있고, 여주 이마트와,
종합병원인 연세 새로운병원은 자차 10분 거리입니다.

신세계 프리미엄 아울렛도 자차 7분 거리로 가깝기 때문에, 쇼핑하시기도 수월하고,
주변 인근에는 수목원과 남한강 공원과 파크골프장과 자전거 도로가 잘 형성되어있어,
쇼핑과 레져 활동하시기도 아주 좋습니다.

초등학교는 자차 5분 거리이고, 중고등학교와 대학교는 자차 7분 거리로써
통학하기도 아주 좋은 곳입니다.

단지 내 도로 모습인데요, 최근에 오폐수 직관 공사를 완료하고 나서 아스콘으로
포장을 했기 때문에, 굉장히 깔끔한 모습이고, 주변에는 고압선이나 축사 같은 비선호 시설이 전혀 없는 곳이며, 야산이 포근하게 감싸고 있는 숲세권에 청정한 곳 입니다.

■ 매 물 정 보

용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역 (주거형)
부지면적: 359㎡ (109평) [대지 320㎡로 (97평)이고 + 도로지분: 39㎡ 로(12평)]
주택: 98.51㎡로 (30평 / 복층 )
1층 : 67.76㎡ (21평))
2층 : 30.75㎡ (9평)
주구조 : 일반목구조

전체구조: 방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 미니창고,
보일러실겸 세탁실,2층테라스, 외부창고
1층 : 방1, 욕실1, 거실, 주방, 다용도실, 미니창고, 보일러실 겸 세탁실
2층 : 방2, 욕실1, 미니거실, 2층테라스

기반시설: 도시가스 / 상수도/ 오폐수직관
방향 : 동향
주차장 : 차량 2대
외부창고 : 1개
사용승인일 : 2014년 4월 17일 (현재 11년경과)
매매가: 3억2,000만원 (당초 3억5천에서 3천인하)

■ 교통 및 인프라정보
시내버스정류장 : 단지앞 4차선 도로변 (여주역 & 여주시내 행)
여주역, 여주ic, 여주시내 : 자차 5분
여주이마트, 연세새로운 병원 : 자차 10분
신세계 프리미엄 아울렛 : 자차 7분
초등학교 자차 5분
중,고, 대학교 : 자차7분

■ 맺음말

지금까지 여주시 점봉 동에 위치한, 아주 특별한 급매물을 소개해 드렸는데요, 삼억 대 초반으로 누리는 도심형 전원주택입니다.

도시까스를 비롯해서, 최상의 기반 시설을 갖추었고, 덤으로 쓸 수 있는 넓은 텃밭 공간으로, 전원생활의 로망을 실현할 수 있으며, 조용하고 평화로운 숲세권 전원주택 단지 내에 위치하면서도, 도시의 편리함을 그대로 가져온 최적의 입지를 자랑하는 전원주택입니다.

본 매물에 관심 있으신 분은, 여주 둥지티브이 규돌이에게 전화주시면, 친절하게 안내해 드리겠습니다.
환절기 날씨에 항상 건강하시길 기원드리면서 마치겠습니다, 감사합니다.

■ 매물 중개사무소 정보
※ 매물 접수 및 상담 환영

상호 : 둥지공인중개사 사무소
주소: 경기도 여주시 세종로 62
(여주경찰서 옆)
전화: 010-4330-2043(이땅사삼)
등록번호 : 제41670-2020-00001호
대 표: 田 奎(별규)石(돌석) (별명: 규돌이)

☞ 여주둥지tv에서 제공해 드리는 영상들은 객관적인 자료를 수집하여
최대한 고객님의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하였습니다.
※ 본영상은 법적 효력은 없다는 것을 알려드립니다

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