Igazi nagycsaládos otthon – modern, energiatakarékos ház Széphalmon!

Описание: Széphalmon, a II/A. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosias részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes állapotú, 2021-ben épült ikerházfél jellegű ingatlant, amely tökéletes választás nagycsaládosok számára. Az ingatlanra benyújtott és befizetett napelempályázat lehetővé teszi a teljes leválást az elektromos hálózatról, így hosszú távon is fenntartható és gazdaságos otthont biztosít.
A lakás egy 1250 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, belső kétszintes kialakítással, saját, kizárólagos használatú 231,15 m²-es kerttel. Az otthon egyedi szinteltolásos elrendezése révén a külső terek harmonikusan elkülönülnek, a teraszokat és kertszakaszokat dús növényágyások választják el egymástól.
Főbb jellemzők:
• Telekméret (saját használatú rész): 306,3 m²
• Lakótér: 142,95 m² (nappali + 6 szoba)
• Fürdőszobák/WC: 2 fürdőszoba, 3 WC
• Teraszok: Alsó terasz – 19 m², emeleti erkély – 6,75 m²
• Energetika:
o 30 cm Porotherm tégla + 15 cm Austrotherm szigetelés
o 3 rétegű borovi fenyő nyílászárók
o Elektromos vezérlésű alumínium redőnyök, pliszé szúnyoghálók
o Hőszivattyús rendszer (Daikin) padló- és mennyezetfűtéssel/-hűtéssel
o Energiatakarékos LED világítás az egész ingatlanban
• Belső kialakítás:
o Beépített, gépesített konyhabútor konyhaszigettel (indukciós főzőlap, sütő, mikró, elszívó, mosogatógép)
o Egyedi gyártású beépített bútorok (előszoba, gardrób, vendégszoba)
o Minőségi burkolatok és szaniterek (Alcaplast, Novaservis, T-Boss)
o Biztonság: MABISZ tanúsítvánnyal rendelkező NIVO EXTRA bejárati ajtó, DSC riasztórendszer, HIKVISION videós kaputelefon
Kert és külső terület:
• Mediterrán gyepszőnyeg vakondhálóval, két réteg termőfölddel
• Telepített babérmeggy sövény, díszcseresznyefa, fahánccsal takart ágyások
• Automata, 3 zónás Hunter öntözőrendszer + csepegtető öntözés
• Gardena robotfűnyíró (Sileno Minimo 250) fedett állással
• LED kerti világítás (Ledvance, Wi-Fi vezérlés)
• Kerti csap Parkside automata locsolótömlővel
• Épített tűzrakóhely bográcstartóval
• Fedett terasz, esővízgyűjtő rendszer (265L Waterform konténerrel)
• Kutyakenel (lekerített)
• Kétállásos mobilgarázs fahatású kivitelben, motoros kapuval (6x5 m)
Lokáció, közlekedés:
Könnyen elérhető tömegközlekedéssel – buszjáratok: 57, 64, 64A, 164, 264 – a Hűvösvölgyi csomópont irányába, ahonnan több villamosvonal biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé (56, 56A, 59B, 61).
További információk:
• Tehermentes ingatlan
• Készpénzes és banki finanszírozással is megvásárolható
• Ingyenes hiteltanácsadás a legkedvezőbb lehetőségek eléréséhez
• Ideális választás nagycsaládosoknak – azonnal költözhető állapot
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Széphalmon!
Hívjon bizalommal, kérjen részletes tájékoztatást vagy tegyen ajánlatot még ma!
PAUL Jörg
+36706200805