Immeuble de rapport – 2 unités reconnues + duplex – Quartier Chazal, Bruxelles

Описание: Situé dans une rue calme du quartier Chazal, cet immeuble de rapport se compose de deux unités reconnues ainsi que d’un duplex spacieux, offrant une configuration idéale pour un achat groupé, une habitation kangourou ou un investissement à fort potentiel.

Composition actuelle du bien :

Rez-de-chaussée inférieur : studio de 57 m²

Rez-de-chaussée supérieur : appartement 1 chambre de 73 m² avec accès à un jardin de 50 m²
Ces deux niveaux sont destinés à être réunis en un duplex (demande de permis en cours).

1er et 2e étages : duplex de 127 m², composé de 2 à 3 chambres et disposant d’une terrasse de 17 m²

Caractéristiques techniques :

Châssis en PVC double vitrage

Chaudières individuelles au gaz pour chaque unité

Électricité conforme pour l’ensemble des unités

PEB :

Rez supérieur : D – 201 kWhEP/(m².an)

Rez inférieur : F – 288 kWhEP/(m².an)

Duplex : E+ – 212 kWhEP/(m².an)

Un acte de base est en cours de rédaction, renforçant le potentiel de ce bien pour une division future.
Un réaménagement des communs ainsi que des régularisations urbanistiques sont à prévoir (permis en cours).

Le bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts.

Disponibilité :
Des obligations locatives sont à respecter pour les rez-de-chaussée inférieur et supérieur.
Le duplex situé aux 1er et 2e étages peut être libre à l’acte.

L’adresse, le descriptif complet et les documents sont disponibles sur notre site :
www.eventimmo.be

La prise de rendez-vous en ligne est possible via le lien suivant :
https://www.eventimmo.be/fr/prendre-r...