Maison de maître d’exception – 6 chambres – État irréprochable – Rue Leys, Bruxelles

Описание: Située Rue Leys à 1000 Bruxelles, dans une rue calme à circulation essentiellement locale, cette élégante maison de maître de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire.

Construite vers 1910, la maison développe une surface hors-sol brute d’environ 336 m², avec une surface hors-sol pondérée retenue de ± 280 m². Elle est implantée sur un terrain de 95 centiares et présente une façade d’environ 6 mètres. Le revenu cadastral net s’élève à 1.703 €.

Le bien se distingue par un état d’entretien absolument remarquable. L’ensemble de l’immeuble est sain, cohérent et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La toiture est isolée et en excellent état, tout comme les façades, les planchers, les châssis en double vitrage et l’ensemble des installations techniques. L’impression générale est celle d’un produit fini, durable et de grande qualité.

La distribution intérieure met en valeur les volumes, la luminosité et le cachet d’origine. Le hall d’entrée séduit immédiatement par son sol en marbre, sa mosaïque d’époque et son vitrail Art nouveau. Les pièces de vie offrent de belles hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre, des planchers de qualité et une circulation fluide entre les espaces.

La cuisine, entièrement équipée et généreusement dimensionnée, s’ouvre directement sur une agréable cour arrière d’environ 26,5 m², intime et calme, véritable prolongement extérieur en milieu urbain.

La maison propose six chambres réparties sur les étages, dont plusieurs de très belles dimensions, certaines avec balcon, placards intégrés ou mezzanine. Elle dispose de trois salles d’eau/salles de bains, de plusieurs WC, d’un dressing, de nombreux rangements et d’un grenier accessible.

Le rez-de-chaussée inférieur, entièrement aménagé, offre des espaces polyvalents supplémentaires incluant pièce avant, pièce arrière avec accès à une cour anglaise, salle d’eau, locaux techniques et buanderie potentielle.

Grâce à sa double orientation, sa luminosité, son excellent niveau de confort et son état général irréprochable, cette maison de maître constitue un bien rare sur le marché bruxellois, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien de caractère sans compromis.

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