Inspeção Bairro Santa Catarina - Juiz de Fora

Описание: RELATÓRIO TÉCNICO DE INSPEÇÃO E EXPRESSÃO HIDRÁULICA

Identificação do Serviço: Detecção de origem de umidade e infiltração em banheiro

1. OBJETIVO DA INSPEÇÃO

A inspeção teve como finalidade identificar a origem da umidade presente na parede de divisa do banheiro com o quarto, bem como avaliar se havia vazamentos nas redes de:

Água potável (água fria),

Água cinza (pia e tanque),

Água de esgoto (saída do vaso sanitário e ralos).

Foram realizadas medições, testes de estanqueidade (pressão e nível), tamponamentos, inspeção interna por vídeo e avaliação de umidade por medidor digital.

2. METODOLOGIA APLICADA

2.1 Teste de Estanqueidade da Rede de Água Fria

Utilizado manômetro digital.

Pressão inicial registrada: 0,65 kgf/cm².

Após 10 minutos, não houve perda de pressão.

Realizado segundo teste com leve pressurização: 0,75 kgf/cm², novamente sem perda após 10 minutos.

Resultado: A rede de água fria está estanque, sem vazamentos.

2.2 Teste de Estanqueidade da Rede de Água Cinza (Pia/ralos)

Tamponamento com obturador inflável na conexão junto à caixa de passagem.

Sistema mantido com pressão gravitacional (coluna d’água parada).

Sem perda de nível após 10 minutos de observação.

Resultado: A rede de água cinza encontra-se estanque, sem vazamentos.

2.3 Teste de Estanqueidade da Rede de Esgoto (Vaso sanitário e ralos)

Tamponei a saída de esgoto do vaso sanitário.

Teste realizado em conjunto com pia e ralos.

Monitoramento durante 30 minutos, sem redução de nível.


Resultado: A rede de esgoto está estanque, sem extravasamento ou infiltração.


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3. MEDIÇÃO DE UMIDADE

Realizada com medidor digital em diversas áreas:

Local Variação de umidade registrada Observação

Parede de divisa com o quarto 5% a 22% Umidade presente, porém em redução, sem progressão.
Área do portal de entrada do quarto 5% a 22% Igual comportamento: sem crescimento ativo.
Demais paredes do banheiro Sem umidade Condição normal.
Parede do quarto abaixo do ar-condicionado Pequena umidade próxima ao rodapé Sinais de umidade já estabilizada/decrescente.


Interpretação:
Não se trata de umidade ascendente (capilaridade ativa), mas de umidade residual, proveniente de infiltração anterior.

4. INSPEÇÃO INTERNA DAS TUBULAÇÕES (VÍDEO INSPEÇÃO)

Filmagem interna das tubulações de esgoto não apontou obstruções, trincas, deformações ou pontos de vazamento.

Observada apenas uma deformação no bocal de saída do vaso, recomendando-se correção futura, porém sem relação com infiltração.



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5. TESTE DA REDE DE ABASTECIMENTO DA CASA À CAIXA D’ÁGUA

Realizados testes de estanqueidade em ambas as residências.

Pressões testadas: 1,83 kgf/cm² e 2,4 kgf/cm².

Em ambos os hidrômetros, a pressão permaneceu constante, sem indício de vazamento.


Resultado: Não há vazamento na rede de abastecimento entre a rua (dron/hidrômetro) e as caixas d’água.

6. AVALIAÇÃO DA FACHADA EXTERNA

Na área externa correspondente ao banheiro, foram observados:

Fissuras e trincas no reboco,

Perda de aderência do revestimento,

Risco de infiltração de água da chuva para o interior.


Recomendação Técnica:

Remover reboco solto,

Aplicar massa de regularização externa,

Finalizar com pintura impermeabilizante adequada para fachada.


7. CONCLUSÃO FINAL

Após todos os testes e verificações, foi descartada a existência de vazamentos nas redes de:

Água fria,

Água cinza (pia/ralos),

Água de esgoto,

Rede de abastecimento entre rua e caixas d’água.

A causa da umidade é a infiltração através do piso do banheiro, devido à ausência de impermeabilização adequada durante a obra anterior.

No momento, o piso encontra-se removido, restando apenas a argamassa. Por isso, a umidade tende a reduzir, o que condiz com as medições realizadas.

8. RECOMENDAÇÕES PARA CORREÇÃO DEFINITIVA

1. Aplicar impermeabilização líquida em toda a área do piso do banheiro antes do assentamento novo do revestimento.


2. Apenas após a cura do impermeabilizante:

Aplicar argamassa,

Assentar o piso e rodapés.

3. Realizar revitalização da fachada externa conforme etapa descrita.


4. Opcional: corrigir deformação no bocal da tubulação do vaso sanitário.


9. ANEXOS

Fotos da inspeção,

Vídeos da filmagem interna das tubulações,

Registro digital de medições de pressão e umidade.