ІНВЕСТУЙ В ДУБАЙ ПРАВИЛЬНО! Топ райони, об'єкти з прибутком! Business Bay, Creek Harbour, Peninsula?

Описание: ✅ Приєднуйтесь до нашої закритої групи для інвесторів за посиланням: https://t.me/+WMp5ogjCVdAzNzRi
…………………………………
Гість випуску — Олександр Логачов, засновник міжнародного агентства нерухомості ProPart Dubai, досвідчений інвестор та експерт з ринку нерухомості в Дубаї. У цьому інтерв’ю він продовжує ділитися практичними інсайтами про прибуткові інвестиції в ОАЕ та розкриває підводні камені, на які найчастіше натрапляють інвестори.

Ми детально розбираємо, чому 80% проєктів не дадуть очікуваної капіталізації, як розпізнати «район-примару», і які локації все ще здатні приносити 8%+ річних. Ви дізнаєтесь, що таке справжнє УТП у забудовника, чому вигляд з вікна критично важливий, і як будують "безсмакові мурашники" під виглядом інвестоб'єктів.

Обговорюємо найсуперечливіші райони — Business Bay, Dubailand, JVC, Creek Harbour, Sobha, Al Barari, а також реальні кейси з капіталізацією до +128%. Пояснюємо, чому в деяких проєктах неможливо вийти без втрат, і які забудовники заслуговують на довіру.

🎬 Це друга частина інтерв'ю. Якщо ви пропустили першу — дивіться її тут:    • ПРАВДА про Дубай! Al Barari, Ghaf Woods, D...  

А вже зовсім скоро вийде третя частина — з повною статистикою по ринку, прикладами заробітку через резидентство та покроковим гідом для новачків.
…………………………………
Про автора:
📌 Мене звати Олександр Лахтіонов, я засновник та CEO групи компаній RITM https://ritm.group/, яка займається реалізацією девелоперських проєктів під ключ. Маю понад 19 років практичного досвіду у сфері нерухомості, та більш як 20 000 задоволених клієнтів.

Також є автором курсів та засновником навчальної платформи Ritm Academy https://ritm.academy/link, яка покликана дати практичні знання у сфері нерухомості. Також я є членом NAR та власником вузькопрофільних компаній у різних нішах нерухомості у 7 містах України: BIG, Karpaty Estate, INVESTON, R2R та RITM.Home
…………………………………
▶️ Таймкоди:
00:00 – Сьогодні у випуску
02:17 – Dubailand: про район, вхід, дохідність, капіталізація
05:01 – Дохідність VS капіталізація
07:19 – Короткострокова оренда: де вигідніше?
09:07 – JVC: улюблений район чи переоцінка?
10:31 – Вид із вікна = прибуток чи пастка?
14:02 – Silicon Oasis та бюджетна оренда
15:35 – Creek Harbor: основний центр
21:00 – KOF у Creek Harbor: золота середина для життя
26:00 – Як розвивається новий центр Дубаю
30:19– Приватний пляж та Lagoon Club
35:44 – Актуальність через 10 років Creek Harbor:
38:04 – Sport City: район не європейський
40:53 – JVC: реальність за яскравими буклетами
47:13- Damac Hills : круте комʼюніті
53:25 – Business Bay: лише для суперлюксу?
59:39 - Чим унікальний Business Bay?
01:02:11 – Peninsula: Кейс 128% прибутку за 2 роки!
01:03:18 – Комерційна нерухомість: вищий ROI, але пастки трафіку
01:06:45 – Мальдіви: Гарантований дохід 12-14%
01:08:14– Peninsula: ідеальний проект для пасивного доходу?
01:13:12 – Jumeirah у Peninsula: люкс від шейхів
01:14:23 – Peninsula: Якість лобі, що вражає!
01:16:24– Sobha: ТОП-якість будівництва та 8% дохідності!
01:20:39 – Sobha: Вдалі та невдалі проекти – будьте обережні!
01:21:24 – Рас-ель-Хайма: Казино та перша лінія від Sobha
01:22:26– Motor City: Sobha за $330K та 8% доходу
01:23:55– ТОП-проекти Sobha:
01:25:00 – Київ VS Дубай:
01:28:10 –Дубай 2040: що чекає місто через 15 років?
…………………………………
Соцмережі Олександра Лахтіонова:
Сторінка в Instagram -   / lakhtionov  
Особиста сторінка - https://lakhtionov.com/
Сторінка компанії RITM Group - https://ritm.group/

Instagram Олександра Логачова:   / logachev_alexsandr  
YouTube-канал Олександра:    / @logachev_alexsandr