г. Сочи, Санаторная 63/1 ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа премиального ПСН 530.6 м² ЖК "БОЧАРОВ МАЯК" 100 млн. р.

Описание: ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа премиального нежилого помещения 530.6 м² на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ элитного ЖК "БОЧАРОВ МАЯК" (Сочи, Центральный район)!

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:
Адрес: ул. Санаторная, д. 63/1 самый престижный район Сочи!
ЖК "Бочаров Маяк" известный комплекс рядом с правительственной резиденцией "Бочаров Ручей".
Центральный район высочайший статус, развитая инфраструктура, близость к морю и центру города.
Идеальная транспортная доступность легко добраться клиентам и сотрудникам.

ОБЪЕКТ:
Просторное помещение бизнес-класса:
Общая площадь: 530.6 м² (кадастровый номер 23:49:0202003:5840).
функционально/визуально ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (по документам - Цокольный этаж (этаж 6/н))
помещение разделено на 12 кабинетов
состояние помещений БЕЗ отделки (Shell&Core)
отдельный вход с улицы
высота потолков 3 м.
Отопление и горячее водоснабжение от газовой котельной комплекса

ЖК "Бочаров маяк" - высотный жилой комплекс БИЗНЕС-класса (2 корпуса по 17 этажей каждый), с эксплуатируемой кровлей, на которой установлены бассейн, джакузи, прогулочная и зона отдыха! Фасады из декоративной штукатурки, навесных панелей + фасадное остекление. Комплекс утопает в зелени, высочайший уровень безопасности - видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль въезда-выезда из паркинга, домофонная связь.

Инвестиционная Привлекательность:
Цена: до 1 августа 2025 года - 100 000 000 рублей.
Окупаемость: от 6 лет.

Назначение: Нежилое идеально под ЛЮБОЙ желательно премиальный бизнес-проект:
Private-club / Lounge-зона
Wellness-центр (SPA, массаж, косметология)
Торговые галереи (бутики, ювелирный салон, арт-пространство)
Фитнес-клуб премиум-сегмента
Ресторан высокой кухни или кофейня
Мини-гостиница / хостел (близость к морю!).
Сетевой магазин / Супермаркет
Покупка для дальнейшей сдачи в аренду
(стабильный пассивный доход).

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Элитная Целевая Аудитория: Жильцы ЖК "Бочаров Маяк" ваш гарантированный клиентский поток с высоким доходом.
Высокая Проходимость: Статус локации привлекает не только резидентов, но и гостей города.
Простор и Потенциал: 530+ м² позволяют реализовать масштабный проект с зонированием.
Статус Объекта: Помещение в одном из самых известных и престижных ЖК Сочи это имидж вашего бизнеса.

Сделка:
Прямая продажа помещения от собственника.
Без посредников и скрытых комиссий/платежей.

Сотрудничество с Агентствами:
Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.
Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.
Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.

Предложение эксклюзивно! Площади такого уровня и в таком месте появляются редко!

ЗВОНИТЕ для:
Организации просмотра объекта
Получения полного пакета документов (ЕГРН предоставляется)

Продаем срочно!!!!!!
#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #купитьофис #купить помещение