Ускоренная амортизация: объяснение налоговой стратегии, в которой все ошибаются.

Описание: ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРИЕМ СЕГОДНЯ! https://bit.ly/kkos-contact-msbp612-t...

Действительно ли налоговые преимущества ускоренной амортизации и инвестиций в недвижимость так сильны, как их рекламируют? В этом эпизоде ​​Марк Дж. Колер и Мэт Соренсен разбирают правду, стоящую за популярной налоговой стратегией, которая, по мнению многих инвесторов, значительно снизит их налоги. Реальность может вас удивить.

Используя реальные примеры, они объясняют, как на самом деле работают амортизация, разделение затрат и пассивные убытки — и почему многие инвесторы неправильно понимают, как эти убытки могут (или не могут) компенсировать доход от бизнеса или работы по форме W-2. Вы узнаете разницу между пассивными и активными убытками, почему многие налоговые стратегии преувеличивают преимущества и как такие стратегии, как правило самосдачи в аренду, тесты на существенное участие и лазейка в краткосрочной аренде, могут законно изменить результат.


Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в основном из-за налоговых льгот, это обсуждение поможет вам правильно оценить эту возможность. Налоги могут улучшить хорошие инвестиции, но они никогда не должны быть единственной причиной для их совершения. Не забудьте поставить лайк, подписаться и поделиться этим видео с другими предпринимателями и инвесторами, которые хотят использовать более эффективные налоговые стратегии!

РАЗДЕЛЫ:
0:00 Анонс
0:50 Правда о бонусной амортизации
2:33 Ненависть к налогам сильнее, чем к зарабатыванию денег
4:50 Основы амортизации недвижимости
5:40 Ускоренное списание убытков с помощью сегментации по стоимости
6:03 Объяснение пассивных убытков
9:53 Почему работают налоговые льготы на недвижимость
13:16 Миф об убытке в 100 000 долларов
16:17 Риск гарантированного долга
18:20 Стратегии, которые действительно работают
20:14 Стратегия: сдача в аренду вашему бизнесу
24:23 Часы инвестора не учитываются
26:47 Путаница с участием в арендной недвижимости
30:16 Объяснение лазейки в краткосрочной аренде
34:33 Правила долгосрочной и краткосрочной аренды
36:35 Оценка инвестиций для налоговых презентаций
37:53 Как на самом деле происходят крупные списания убытков
41:18 Что произойдет, если вас проверят налоговые органы?
43:07 Где получить реальную налоговую помощь

Ресурсы:
Возьмите интервью у профессионального налогового консультанта с малого бизнеса, который говорит как Марк: https://taxadvisornetwork.markjkohler...

Встретьтесь с настоящим юристом в Zoom: https://kkoslawyers.com/schedule-an-a...

Самостоятельное управление вашим IRA или 401k — Приобретение бизнеса или недвижимости с помощью пенсионного счета (Directed IRA): https://directedira.com/appointment/?...

Поддерживайте свою ООО или корпорацию в надлежащем состоянии и скрывайте свой адрес (Main Street Business Services): https://mainstreetbusiness.com/?utm_s...

Станьте сертифицированным налоговым консультантом в программе Марка - https://mainstreetpros.com/?utm_sourc...

Контакты:
Веб-сайт: https://markjkohler.com/?utm_source=m...
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markjkohl...
Facebook: https://www.facebook.com/markkohler/?...
Instagram: https://www.instagram.com/markjkohler...
X: https://x.com/markkohler/?utm_source=...
ТикТок: https://www.tiktok.com/@markjkohler/?...