Hofstelle Hogrefe – Ländliches Refugium in exklusiver Alleinlage

Описание: Naturnah. Nachhaltig. Einzigartig – 1 of 1 bei Kirchlinteln
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint traditionelle Baukultur, zeitgemäße Technik und ein Wohnkonzept, das auf langlebige Qualität, Energieeffizienz und zurückhaltende Eleganz setzt. Eingebettet zwischen Lüneburger Heide und Aller, entsteht hier ein Ort, der Ursprünglichkeit, Ruhe und modernen Komfort in perfekter Balance verbindet.
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Die Kernsanierung von 2023 – mit Eichenechtholzdielen, Lehmputz, emissionsfreien Baustoffen und klaren Raumachsen – schafft ein harmonisches Wohngefühl auf rund 235 m². Herzstück ist der ca. 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Landhausküche. Ergänzt wird das Ensemble durch stilvolle Bäder, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, Büro und Hauswirtschaftsbereich.
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Das über 260 m² große Dachgeschoss eröffnet besondere Möglichkeiten: Atelier, Gästetrakt, Spa – die Ausbaureserve ermöglicht maximale Flexibilität. Technisch überzeugt das Anwesen mit KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Reetdach-Photovoltaik, Wand- und Fußbodenheizung sowie vollumfänglichem KNX-Smart-Home. Ein Energiebedarf von 16,9 kWh/m²a setzt Maßstäbe.
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Die Außenanlagen mit Remise, Naturstein-Rondellauffahrt, automatischer Bewässerung, gepflegten Gartenbereichen und großzügigen Freiflächen unterstreichen den hohen gestalterischen Anspruch. Auf über 44.800 m² eröffnet sich zudem exklusiver Raum für individuelle Pferdehaltung – ein seltenes Privileg in dieser Lage.
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Konzipiert von BSW – Fred Melius, schafft dieses Anwesen einen Lebensraum, der Privatsphäre, Langlebigkeit und natürliche Ästhetik vereint. Ein wahrhaft einzigartiges Refugium im Herzen der Natur.
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Für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen – Sotheby’s International Realty®
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