Villa à L’Isle-sur-la-Sorgue avec vue Alpilles et Luberon

Описание: À L’Isle-sur-la-Sorgue, sur les hauteurs de la colline Saint-Antoine, cette villa de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces.

Implantée sur un terrain paysagé de 3 280 m², facile d’entretien, la propriété offre un environnement vert toute l’année, avec forage pour l’arrosage du jardin et de la piscine, ainsi qu’une vingtaine d’oliviers en production.

La situation dominante assure une vue sur les Alpilles et le Luberon, dans un calme absolu, le voisinage restant distant.

La maison, quasi de plain-pied, développe environ 190 m² habitables et se vit largement dedans/dehors grâce à deux espaces de terrasses aux orientations complémentaires. Les baies vitrées avec stores prolongent naturellement le séjour vers l’extérieur.

Le séjour de plus de 60 m² constitue le cœur de la maison : un espace ouvert, baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse, où le bois au sol et en revêtements muraux apporte une atmosphère chaleureuse et singulière.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse à l’Est.

L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale orientée vers le jardin au levant, un bureau-bibliothèque pouvant faire office de 4ème chambre, une salle d’eau et un grand dressing.

À l’étage, une seconde suite à l’est propose une grande salle de bain avec douche et un espace dressing sous combles, complétée par une grande chambre avec bibliothèque, point d’eau et WC.

La piscine 10 x 5 m, située à proximité immédiate de la maison, s’intègre naturellement au jardin.

Garage, abri voiture, aire de stationnement et portail automatique complètent l’ensemble.

Une villa à L’Isle-sur-la-Sorgue offrant une qualité de vie rare : calme, nature, panorama, et sensation de maison de vacances au quotidien.

Bien proposé en Exclusivité.

Contact Effectimmo : Pierre COGNOLATO 06.73.88.00.25

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce D’Avignon sous le numéro 807 473 087.

Honoraires charge Vendeur.

DPE – Énergétique : B (100) - GES (Gaz à Effet de Serre) : A (4)
Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1740 € et 2 430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr