오송역 700미터 궁평리 오래된 단독주택경매 첨단과학도시

Описание: 안녕하세요

오늘 살펴볼 물건은 오송에 있는 오래된 주택입니다.

위치가 좋아보아서 골라보았는데요

오송역에서 700미터 거리에 있는 곳이구요

계획관리지역입니다.

 

로드뷰로 동네를 보면서 경매물건까지 가보겠습니다.

#2020타경8619

충북 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리

대 표 용 도 단독주택

 

감정평가액 246,840,500원

토 지 면 적 311㎡ (94.08평)

건 물 면 적 86.41㎡ (26.14평)

주택 54.18㎡ (16.39평)

부속주택32.23㎡ (9.75평)

입 찰 일 2021.03.08.

 

오래된 건물이기 때문에 감정평가의 대부분은 토지가격이고

토지는 평당 252만원선에서 감정이 되었고

도로부분도 일부 포함이 되었습니다.

주택이 1-가 주택 흙벽돌구조 기와지붕 1950년에 사용승인

구조는 방2개 주방 화장실로 이용중이고

주택1-나 부속주택도 흙벽돌구조 기와지붕 1972년에 사용승인되었으며

방2 부엌구조 툇마루구조이고

난방설비가 없어서 주택으로는 사용불가할것으로 설명되었습니다.

 

주변에 최근 거래사례가 있는지 한번 살펴보면

같은 권역에 ..2020.9월에 거래된 것이 여기도 오래된 집이고

토지평당 237만원선에서 거래가 되었습니다.

2020.6월에 거래된 주택도 토지평당231만원선에서 거래되었고요

2020년의 거래된 거래가평균

거의가 평당 190~240만원 사이에서 거래가 된걸로 보여지고

여러분도 다 아시다시피

오송역은 고속철도역으로서 ktx 서울역과 srt수서역까지 40~50분 사이로 도착가능한 곳이고요

오송역 주변은 바이오산업단지로

오송생명과학단지가 있으며

오송제2생명과학단지 바이오폴리스

오송제3생명과학단지 예정지가 있고요

오송역세권개발, 화장품산업단지예정지가 있습니다.

오송은 전국토의 중앙에 위치해 있으며 세종시와 연계된 첨단과학도시입니다.

 

다시 본건으로 돌아와서 대항력없는 후순위 임차인이 거주하고 계시고요

시세조사와 권리분석 주변개발계획 한번 다시 체크해보시고요 오늘영상은

여기까지입니다.

참고자료
오송생명과학단지
http://osong.mohw.go.kr/user/index.do

오송바이오폴리스
http://www.kicoxosong.co.kr/sub.php?m...
http://www.kicoxosong.co.kr/main.php

오송 제3생명과학 국가산업단지 조성사업 예정지역
http://luris.molit.go.kr/web/actreg/m...

오송역세권
https://www.cheongju.go.kr/www/conten...

오송화장품산업단지
https://blog.naver.com/mltmkr/2221393...