동탄지식산업센터더챔버라티파니디벨로퍼분양탐방기행

Описание: @동탄지식산업센터더챔버라티파니
동탄40BL 화성시 영천동 79-5
분양예약 입점 의향서받고있습니다
지하3층 지상20층
동탄지식산업센터 신도시40블럭
최근 지식산업센터 분양 현장은 본 계약전 입주의향서를 접수하여(선착순,면적순 우선배정) 그 결과에 따라 본 계약을 진행하는 과정으로 진행하고있는지금현재 입주의향서를 접수받고있으며 접수 열기 또한 상당한것으로 전해 지고 있습니다.
입주를 희망하시거나 미래가치를 보고 임대를 생각하시는 분 그리고 최근의 지식산업센터 분양현장에서 가장높은 청약경쟁률을 보이고있는 투자자(무제한 전매가능)분들의 높은 관심이 집중되고있는 현장이라 생각됩니다.
입주의향서 제출에관해 궁금한 사항있으시면 아래 연락처로 문의주십시요
분양사업부1644.8832
좋은자리 선점하시여 성공을 기원합니다 좋은일만가득하세요
경기 수도권에서 많은 관심을 받고 있는 곳은 다름아닌 동탄2신도시다. 이러한 이유는 삼세권으로 불리우는 삼성전자 기흥, 화성캠퍼스가 대규모로 자리해 산업과 교통, 물류와 생활이 아우러지는 자급자족도시로 기대되는 지역이다

삼성에서 추가 투자하면서 근로자 및 관련 회사들이 지속적으로 증가하면서 인근에는 지산과 원룸 등에 공실이 없는 상태 그에 따라 주변에 새롭게 분양하는 동탄 더챔버 라티파니가 오픈을 앞두고 있다
우선, 세계 1등기업인 삼성전자 캠퍼스가 한곳이 아닌 2군데가 근거리에 있어 기존에도 협력업체에 대한 수요가 높은 특징을 보이고있다. 또한 테크노밸리라는 엄청난 크기내에 수많은 유수의 기업이 자리하는 것이 장점으로 관련된 수요가 예상된다
정책자금지원 대출
지식산업센터 가장 큰 장점은 대출이 잘 나온다는 점입니다. 지식산업센터는 다른 부동산과 달리 다주택자나 규제지역에 있다고 대출 규제를 받지 않습니다. 지식산업센터는 태생이 지역경제를 살리고 중소기업의 활성화를 위해 만들었기 때문에 정부와 지자체에서 다양한 정책적인 지원을 해주는데 대출도 이에 속하는데요. 보통 지식산업센터는 분양가의 60~80%선에서 대출이 되며 경우에 따라 90%까지 대출이 가능하므로 초기 투자금이 매우 적게 듭니다. 계약금 10%에 중도금 무이자 대출을 받다가 정책자금 대출로 잔금 납부를 하면 실제 소액으로 투자할 수 있고 건축기간 동안 프리미엄이 붙는 경우도 있습니다.
​세금 감면 혜택
지식산업센터는 태생이 기업 활성화를 위해 만들어졌기 때문에 분양받아 직접 입주하는 기업들에게는 여러 가지 혜택이 제공됩니다. 대표적으로 입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.6% 등 세금을 감면받을 수 있습니다. 과밀억제권역 안에서 밖으로 이전하는 법인이라면 4년간 법인세 100% 감면 혜택을 주고 있습니다.
​높은 수익률 다른 수익형 부동산 상품에 비해 지식산업센터는 실제 투자금 대비 높은 수익률이 가능합니다. 일반적으로 지식산업센터는 4~7%대 수준의 수익이 나오지만 정책자금 등의 대출을 통해 레버리지를 극대화하면 10~20%, 경매와 같이 시세보다 싸게 사서 받아 대출을 극대화하면 30~50%에 이르는 수익률이 나오는 경우도 있습니다
부동산정책대출융자80%90%해주는상품은지식산업셴터뿐입니다
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