РАНЧО HAPPY BEAVER — ОКРУГ ОРЕГОН, ШТАТ МИССОРИ

Описание: РАНЧО НА ПРОДАЖУ
https://www.haydenoutdoors.com/land-f...

Добро пожаловать на ранчо Happy Beaver, необыкновенное поместье площадью около 583 акров, предлагающее роскошную жизнь, первоклассное разведение лошадей и крупного рогатого скота, отдых мирового уровня и около 1,75 мили кристально чистой, нетронутой, питаемой родниками береговой линии реки Элевен-Пойнт.
Земля
Возможности такого уровня встречаются крайне редко, сочетая в себе современный роскошный ранчо-отель, приносящий доход от сельского хозяйства, трофейную охоту, конюшни, а также непревзойденную рыбалку и доступ к реке — и все это в одном захватывающем дух месте.

Расположенное в округе Орегон, штат Миссури, ранчо Happy Beaver включает в себя потрясающий двухэтажный отель площадью около 5200 квадратных футов, который был полностью перестроен в 2026 году с использованием высококачественных материалов. Величественный вход и просторная веранда создают незабываемое первое впечатление, а интерьер демонстрирует великолепный каменный камин, кухню, выполненную на заказ шеф-поваром, просторные жилые зоны и впечатляющую главную спальню с роскошной ванной комнатой. В доме также есть четыре спальни, две с половиной ванные комнаты, пристроенный гараж площадью 624 квадратных фута, большая задняя терраса, патио и просторная африканская зона для костра, идеально подходящая для развлечения семьи и гостей. Полностью отделанный цокольный этаж включает в себя 3 спальни, 2 из которых имеют прямой выход на бетонное патио и зону для костра, ванную комнату с двойной раковиной и собственный кофейный бар — это просто необходимо увидеть.

Дополнительные улучшения также впечатляют. Большой многофункциональный цех площадью около 14 000 кв. футов, полностью отделанный, с кондиционированием и отоплением, имеет 20-футовые утепленные боковые стены, большие подъемные ворота, а также внутреннюю отделку площадью около 4 000 кв. футов, включающую просторный офис с кофейным баром, полностью оборудованную кухню, комнату отдыха, 2 подготовительные комнаты с гаражными воротами, которые при необходимости могут быть переоборудованы в дополнительные спальни, 1 отдельную спальню и 3,5 ванные комнаты, что делает его идеальным для гостей, персонала ранчо или охотничьего домика. Общая площадь под навесом составляет около 18 000 кв. футов, что обеспечивает крытое пространство для парковки оборудования и прицепов, а также имеется дополнительная металлическая компенсационная плита размером 60×80 футов, уже залитая для создания бетонной рабочей зоны. Кроме того, имеется несколько точек подключения для автодомов мощностью 60 ампер. На территории также находится уединенный двухкомнатный домик с одной ванной комнатой, расположенный прямо на берегу кристально чистой реки Элевен-Пойнт, с бетонными патио и частным причалом для лодок/рыбалки, что обеспечивает непревзойденный отдых на берегу реки. Ранчо, спроектированное как для продуктивной работы, так и для отдыха, огорожено и разделено на секции, имеет четыре загона для скота, что позволяет содержать около 250 пар корова/теленок и производить примерно 1000–1200 тюков сена в год. Многочисленные конюшни, сараи для оборудования, помещения для работы со скотом и сеновалы еще больше расширяют производственные возможности ранчо.

Для любителей активного отдыха ранчо Happy Beaver Ranch поистине не имеет себе равных. На территории ранчо расположены многочисленные источники, озеро площадью около 10,1 акров, полностью зарыбленное, с причалом для лодок и рыбалки. Также имеются обширные системы конных и внедорожных троп, охотничьи укрытия на возвышенности, кормушки и превосходная среда обитания для оленей, индеек и других диких животных. Независимо от того, чем вы увлекаетесь — рыбалкой, охотой, разведением скота, верховой ездой, каякингом или исследованием природы, — это ранчо предлагает безграничные возможности для отдыха.

Дополнительную ценность представляет собой прекрасный участок под застройку с уже проложенным колодцем, открывающий возможности для будущего расширения. Окруженное невероятной природной красотой и обеспечивающее исключительную приватность, ранчо Happy Beaver представляет собой идеальное сочетание роскоши, сельского хозяйства, отдыха и инвестиционного потенциала.

Благодаря подъездной дороге с асфальтированным покрытием и наличию всего одного крупного соседнего ранчо, участок отличается невероятной приватностью и уединением, но при этом находится в непосредственной близости от множества городов и аэропортов. До Донифана, штат Миссури, всего 17 миль, до Покахонтаса, штат Арканзас, 35 миль, до Тейера, штат Миссури, 22 мили, а до Джонсборо, штат Арканзас, чуть более часа езды. До крупных аэропортов — примерно 2 часа до аэропорта в Мемфисе, штат Теннесси, и примерно 2 часа до аэропорта в Спрингфилде, штат Миссури, и 3 часа до Сент-Луиса.

Это больше, чем просто ранчо — это уникальная возможность стать владельцем одного из лучших участков на реке Элевен-Пойнт, питаемой родниками.

Для получения более подробной информации ...