Estándares de Valoración
Автор: Mundo Valor, el canal de la valuación
Загружено: 2026-02-16
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El contenido abarca una revisión transversal de normativas internacionales de prestigio, incluyendo las Normas Internacionales de Valoración (IVS) y el Libro Rojo de RICS (Normas Globales), así como los Estándares Europeos de Valoración (EVS 2025). A nivel nacional, se integran las directrices técnicas de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) y la Orden ECO/805/2003 para España, junto con la extensa serie normativa ABNT NBR 14653 aplicable en Brasil.
A través de este compendio, se exploran conceptos críticos como las bases de valor (Valor de Mercado, Valor de Inversión, Valor Hipotecario), la ética profesional y la competencia técnica. Se presta especial atención a las metodologías de valoración —incluyendo los métodos comparativo, de coste, de renta y residual— y a la estandarización en la medición de inmuebles según IPMS. Además, el documento aborda los desafíos contemporáneos de la profesión, tales como el uso y validación de Modelos de Valoración Automatizados (AVM), el tratamiento de datos masivos y la creciente importancia de los factores de sostenibilidad (ESG) en la determinación del valor.
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