ЛУЧШИЙ СПОСОБ покупки земельного участка в Болгарии иностранцу из СНГ - без рисков и потерь!

Описание: Может ли иностранец из СНГ купить землю в Болгарии? В этом видео я расскажу о ключевых нюансах покупки земельного участка иностранцу из СНГ в Болгарии. Один способ как делать не нужно и два способа покупки - пригодных для реализации. Как оформить участок на себя в Болгарии? Как открыть фирму в Болгарии? Как купить фирму в Болгарии?

Обращайтесь к нам за консультацией: https://bolgarskiydom.com/

#недвижимостьболгария #болгария #домвболгарии #аренда #доход

ЛУЧШИЙ СПОСОБ покупки земельного участка за границей иностранцу из СНГ - без рисков и потерь!

00:00 Введение

• Обсуждение возможности покупки земли в Болгарии для граждан других стран.
• Тарас Разгон представляет свою компанию, помогающую с недвижимостью в Болгарии.
• Цель видео: разложение вопроса по полочкам с точки зрения закона, практики и рисков.

00:26 Закон и ограничения

• Болгария член ЕС с 2007 года, действуют общеевропейские правила.
• Квартиры можно покупать без ограничений, землю – нет.
• Неграждане ЕС не могут напрямую купить землю под индивидуальное строительство или сельскохозяйственные нужды.

00:52 Обход ограничений

• Можно обойти ограничения, но не все варианты хороши.
• Покупка дома без земли: дом переходит в собственность, земля остается у прежнего владельца.
• Договор аренды на срок более года подлежит регистрации в "Имотен регистър" (Реестр недвижимости Болгарии).

01:23 Риски покупки дома без земли

• Незарегистрированный договор аренды делает вас уязвимым.
• Новый собственник земли может иметь свои планы, и вам нужно будет доказывать свои права.
• Без права на землю вы не можете пользоваться домом и инфраструктурой.

02:54 Покупка фирмы

• Покупка фирмы, на которую оформлен дом и земля.
• Преимущества: проще и дешевле, подходит для крупных покупок.
• Недостатки: необходимость тщательного юридического и финансового аудита.

05:10 Открытие своей фирмы

• Фирма имеет право покупать землю у физлиц и юрлиц.
• Подходит для инвесторов, туристов и тех, кто планирует переезд на ПМЖ.
• Важно проверять фирму на обременения и вовремя обслуживать ее.

05:45 Совместная покупка или брак

• Земля оформляется на гражданина ЕС, вы – владелец или пользователь.
• Вариант редкий и требует доверия к партнеру.
• Важно проверять назначение земли и наличие разрешений на строительство.

06:24 Заключение

• Не торопитесь с покупкой, найдите профессиональную команду.
• Проверяйте историю земли и документы.
• Подписывайтесь, ставьте лайки, оставляйте комментарии и задавайте вопросы.