Baulast einfach erklärt – Warum sie oft wichtiger ist als das Grundbuch | Wesermarsch
Автор: Dorian Harmdierks Immobilien
Загружено: 2026-02-17
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Viele schauen beim Immobilienkauf nur ins Grundbuch –
und übersehen dabei ein entscheidendes Register: das Baulastenverzeichnis.
Doch Baulasten können beeinflussen,
wie ein Grundstück bebaut, genutzt oder verändert werden darf.
Gerade in der Wesermarsch – zum Beispiel in Stadland, Nordenham oder Brake – sind Baulasten besonders relevant, weil viele Grundstücke historisch gewachsen sind und über Jahrzehnte entwickelt wurden.
In diesem Video erkläre ich verständlich:
was eine Baulast überhaupt ist
wie sie entsteht
warum sie nicht im Grundbuch steht
welche Auswirkungen sie auf Wert und Nutzung haben kann
warum Banken Baulasten sehr genau prüfen
Wer Immobilien in der Wesermarsch kaufen oder verkaufen möchte, sollte dieses Thema unbedingt verstehen.
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