КАКОЙ СЕГМЕНТ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БУДЕТ ДРАЙВИТЬ БЛИЖАЙШИЕ 3-5 ЛЕТ? ☎️+7 995 570-07-70

Описание: Вопрос:
— Почему именно офисы и склады стали драйверами рынка в последние годы?Ответ:— С 2014 года девелоперы почти не строили эти сегменты. Но сегодня именно они определяют развитие рынка.

Вопрос:— Почему девелоперы не строили офисы и склады после 2014 года?Ответ:— Тогда были санкции, девальвация, общая нестабильность. Девелоперы ушли в жильё, так как оно казалось проще и безопаснее. Коммерческий сектор фактически замер.

Вопрос:— Что происходило с офисами за это время?Ответ:— Новые офисы почти не строились. Пандемия только усилила тренд: сотрудники ушли на удалёнку, компании расслабились. Но сегодня кадровый голод и новые технологии снова требуют современных офисных пространств.

Вопрос:— Какую роль здесь играет искусственный интеллект?Ответ:— ИИ меняет рынок. Для работы нужны новые отделы, специалисты, команды. Им требуются современные офисы, чтобы эффективно работать вместе.

Вопрос:— А что со складами?Ответ:— Их тоже почти не строили. Но с ростом e-commerce и ритейла спрос взорвался. Сейчас склады раскупают ещё на этапе строительства.

Вопрос:— Что это значит для рынка недвижимости в целом?Ответ:— Мы имеем дефицит площадей, что ведёт к росту ставок аренды. Возвращается формат built-to-suit и редевелопмент. А при смягчении санкций международные компании снова займут лучшие офисы и склады.

Вопрос:— Но ведь сегодня депозиты дают 15-16%. Разве это не выгоднее?Ответ:— На первый взгляд — да. Но после налогов и инфляции реальная доходность падает ниже 10%. Коммерческая недвижимость не только даёт доходность, но и защищает капитал, плюс растёт в цене.

Вопрос:— Тогда как правильно сбалансировать портфель?Ответ:— Часть оставить в ликвидных инструментах, диверсифицировать в валюту, но основу портфеля лучше строить на реальных активах: офисах и складах.

Вопрос:— А есть примеры из вашего портфеля?Ответ:— Конечно. У нас есть кейсы, где актив вырос в цене на +80%, а пассивный доход составил 30% годовых. Если хотите так же — пишите нам и оставляйте заявку на покупку.

📞 Контакт: +7 995 570-07-70
Арчибасов Максим Сергеевич

Telegram: @Archibasov_pro_realestate

#инвестициивкоммерческуюнедвижимость
#инвестиции
#коммерческаянедвижимость
#недвижимость
#продажа
#покупка
#купить_коммерческую_недвижимость
#продать_коммерческую_недвижимость
#Москва
#Новосибирск