СПОРЫ С РОСРЕЕСТРОМ, КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТОЙ

Описание: В этом ролике речь идет о спорах с регистрационными службами: регистрации сделок, регистрации перехода прав, кроме того, вопросов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости.

При регистрации соответствующая служба, руководствуется законом о государственной регистрации недвижимости, который недавно заработал в новой редакции, и огромным количеством инструкций, подготовленных регистрирующей службой. На основании законодательства, государственный орган должен проверить сделку на соответствие ее по форме и содержанию закону.
Однако, бывают такие ситуации, когда сделка соответствует закону по форме и содержанию, но регистрирующий орган принимает решение об отказе в проведении соответствующих регистрационных действий. В этом случае, возникает судебный спор, так как сделка сторонами уже заключена, возможно произведены расчеты и имущество передано, а государственный орган данную сделку не признает.
В начале работы, по данной категории дел, мы начинаем изучать насколько законно регистрирующий орган принял соответствующее решение, нюансы совершения конкретной сделки и основания вынесения органом такого решения.
Важно понимать, что данное дело предусматривает короткие сроки, в частности три месяца. И если вы нацелены на оспаривание решение государственного органа, то необходимо это сделать в очень короткие сроки.
Существует категория дел, при которой государственный регистратор отказывает в проведении регистрационных действий, когда по дачной амнистии или в результате возведения постройки пытаются получить права собственности застройщики, строители. На сегодняшний момент, регистрирующий орган, проверяя законность и обоснованность деклараций, которые граждане предоставляют в рамках дачной амнистии, руководствуется большим количеством документов, запрашивает правила землепользования и застройки, уведомляются администрации, о том что необходимо выехать на место и изучить соответствует ли данная постройка административным регламентам конкретного муниципалитета, либо правилам землепользования и застройки. И на основании изученных обстоятельств государственный регистратор принимает соответствующее решение.
Еще одна категория дел связана с вопросами кадастровой стоимости. В наше время оценщики, которые являются членами саморегулируемых организации, завышают цены за свои услуги, а также предоставляют заключение, которое содержит в себе огромное количество ошибок и во многом не соответствует требованиям федеральных стандартов оценки.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда Росреестр, регистрационная служба нарушают ваши права, добро пожаловать на консультацию юриста, возможно и на стадии совершения сделок.