90% 텅 비어버린 송도 생숙투자. 퇴직금 2억, 끝내 빚만 6억 남았습니다. [오디오북] [노후사연] [노후자금]

Описание: 퇴직금 2억으로 송도 생활형숙박시설(생숙)에 투자했다가 ‘거주 가능’ 광고를 믿고 계약서의 ‘주거 금지’ 조항을 놓친 실화입니다. 중도금·준공대출·지인차입까지 끌어다 넣으며 자금 구조가 붕괴되고, 준공 후 출입 통제·관리비 폭탄·유동성 실종(거래 없음)을 맞는 과정을 담았습니다. 오피스텔 전환의 환상, 복도폭·주차·소방 등 물리적 기준의 벽, 규제 강화와 소송 리스크까지 한눈에 보여드립니다.

핵심 교훈: 계약서 한 줄·현금흐름·최악의 시나리오 점검 없인 ‘노후 자산’이 ‘평생 빚’이 됩니다.

이런 분들에게 적극 추천합니다
✔ 생숙/레지던스/오피스텔 전환 가능성에 기대어 분양을 고민 중인 분
✔ 노후자금(퇴직금·연금)으로 수익형 부동산 투자를 검토하는 분
✔ 대출 전제로 투자 계획을 세우는 분(이자·연체·관리비 현실 점검 필요)
✔ “광고 문구 vs 계약서 조항”의 위험을 사례로 배우고 싶은 분
✔ 용도변경, 주거금지, 이행강제금 등 규제 포인트를 이해하고 싶은 분