Вся правда об инвестициях в Таиланде после 10 сделок. Стоит ли покупать?

Описание: 10 квартир в Таиланде. Покупка, аренда, продажа — и реальный финансовый итог.
Сегодня в выпуске — Ольга, инвестор, которая вместе с мужем купила 10 объектов недвижимости.

В выпуске вы узнаете:
• какую реальную доходность даёт аренда в Таиланде
• почему пресейл часто оказывается ловушкой
• сколько “съедают” комиссии, простои и ремонты
• сколько времени реально уходит на продажу
• можно ли судиться с застройщиком
• и сколько в итоге удалось заработать или потерять

Спойлер: это не та картинка, которую рисуют агенты.
Этот выпуск — для тех, кто:
— прямо сейчас рассматривает покупку в Таиланде
— верит в лёгкую перепродажу
— рассчитывает на пассивный доход
— думает, что крупный застройщик = гарантия
Перед тем как подписывать договор — посмотрите до конца.

Тайм коды:
00:00 - о выпуске
1:42 - ПОЧЕМУ Таиланд? Опыт и цели инвестиций?
3:21 - ОСТОРОЖНО! - это РЫНОК РИЭЛТОРОВ!
5:30 - Ютуб канал Ольги - там узнаете ПРАВДУ про недвижимость Таиланда
6:12 - По каким КРИТЕРИЯМ выбирали объекты?
7:01 - КАК купить на 20% ДЕШЕВЛЕ чем у застройщика?
8:15 - ПОКУПКА на ПРЕСЕЙЛЕ от застройщика это ВЫГОДНО?
9:06 - Реальная доходность аренды: почему её невозможно посчитать
12:47 - Главная ошибка инвестора — доверие агенту
14:55 - Шоурум vs реальность: качество, о котором молчат
19:30 - Гарантия 1 год. Дальше — ваши проблемы
21:30 - СЮРПРИЗЫ при покупке на ПРЕСЕЙЛЕ
27:18 - СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА и задержки.
28:25 - Как застройщики “сдают” комплекс формально
29:43 - Перспективы СУДОВ с застройщиком.
31:33 - РИСКИ при покупке ГОТОВОГО жилья.
34:03 - Продала в 2 РАЗА дешевле покупки. ГДЕ РОСТ?
35:43- Сюрпризы в управлении комплекса.
37:33 - Доходность с аренды. ТРЕШ при работе с риэлторами.
43:13 - Нюансы и опыт сдачи через booking.
45:03 - Все скрытые расходы при сдаче
49:05 - Посуточная аренда: запреты и штрафы
52:54 - Сезонность и разница в доходе от сдачи.
54:21 - Сколько зарабатывали с аренды когда сами сдавали?
1:00:57 - Почему цены на готовые объекты не растут?
1:01:58 - РАСХОДЫ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ
1:03:23 - Есть ли смысл покупать для ЖИЗНИ?
1:06:57 - НЕДОСТРОЙ это риск в ТАИЛАНДЕ?
1:09:57 - Крупные девелоперы и финансовые схемы
1:14:51 - Правила покупки недвижимости в ТАИЛАНДЕ.

Ютуб Ольги 👇🏻
   / @Хорошогдемыесть  


📲 Если вам нужна обратная связь по застройщикам, проектам или договорам в ТАИЛАНДЕ или на БАЛИ — пишите по ссылкам ниже.
whatsapp: https://wa.me/380737631335?text=
Телегам: https://t.me/dmitry_bali
Телеграмм канал с КЕЙСАМИ | ОБЬЕКТАМИ | АКТУАЛЬНЫМИ НОВОСТЯМИ: https://t.me/investor_bali

👇🏻Видео которые я рекомендую посмотреть каждому ИНВЕСТОРУ:
Пхукет или Бали? В чем отличие?
   • Пхукет или Бали? Честное сравнение. Где ку...  
Что происходит на Бали?
   • Рынок рухнул? НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ НА...  

   • ЖЕСТЬ на рынке Бали 2025. Мошенники покида...  
РИСКИ и ошибки инвесторов:
   • РИСКИ при выборе застройщика на Бали  
   • ШОК! Весь доход инвестора уходит на реновацию  
   • Обзор проектов на БАЛИ. Хлам который прода...  
Мой опыт, куда я инвестировал?

   • В этот проект мы рискнули инвестировать на...  
   • Вилла на Бали которую я купил  
   • Мой опыт покупки недвижимости на Бали  

#инвестициивнедвижимость
#недвижимостьБали
#недвижимостьПхукет