Der notarielle Kaufvertrag - Struktur und Inhalt

Описание: Kaufverträge sind eines der am häufigsten vorkommenden Beurkundungsverfahren bei einem Notar. Sinnvoll strukturiert mit den notwendigen Inhalten müssen Kaufverträge allerdings nicht wie ein Prosa-Roman sehr lang sein. Wichtig ist aktuell, dass die ab 01.04.2023 geltenden Änderungen zum Geldwäschegesetz GwG auch berücksichtigt werden, denn ein Kaufvertrag unterliegt den Regeln des GwG.

Selbstverständlich gilt es zu unterscheiden, um welchen Kaufvertrag es sich handelt. Immobilienkaufverträge können sowohl Grundstücke aber auch Teileigentums- und/oder Wohnungseinheiten betreffen. Auch ein Trennstückskaufvertrag ist ein Immobilienkaufvertrag. Hier ist das abzutrennende Grundstück noch nicht selbständig rechtlich vorhanden und ist i.d.R. zu vermessen und erst dann in das Liegenschaftskataster aufzunehmen. Häufig werden auch Sonderrechte veräußert, die mit einer Immobilie zusammenhängen (z.B. Sondernutzungsrechte an einem Garten), aber auch Einzel-Kaufverträge sind möglich.

Ferner gibt es noch Erbteilskaufverträge sowie Kaufverträge über immaterielle Güter (z.B. Geschäftsanteile).

Der Inhalt dieses Videos beschäftigt sich mit den Immobilienkaufverträgen, also vorzugsweise einem Grundstückskaufvertrag oder auch einem Wohnungs- und/oder Teileigentumskaufvertrag. Was ist grundsätzlich verpflichtend aufzunehmen und wie sollte ein Vertrag sinnvoll aufgebaut sein, was sollte besser nicht hinein und warum.

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