Appartement * Colmar-Centre * Rue Saint Josse * 1er étage * 64m² * T3 * 2Ch * Cave * Grand garage

Описание: IAD France - Cesar Franco Galindo vous propose :

A la recherche d'un appartement au centre-ville de Colmar ? À 3 minutes du Square de la Montagne verte ? Cet appartement est pour vous !

Dans une belle copropriété, calme et de très bon goût, datant de 1991 ; vous trouverez cet appartement au premier étage, de trois pièces dont 2 chambres, très ensoleillé (exposé sud) et lumineux.

Cuisine de 8m² environ à refaire à votre envie. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC séparé.

Complètent ce bien une cave et un garage fermé. (L'isolation du garage vient d'être refaite en 2023).

Les avantages de l'appartement : proximité de centre, garage de 22m², l'ascenseur, copropriété très calme, DPE C de 2023, ballon d'eau neuf, la peinture de l'appartement a été refaite en février 2024, placard à l'entrée et dans la chambre, fort potentiel à la location.

Pensez aux travaux avant de faire une visite : cuisine à installer, parquets, volets et fenêtres

Un bien à visiter sans attendre, vidéo à la demande sur YUtube et visite virtuelle possible.

Disponibilité 7J/7 et 24H/24. Le prix inclut nos honoraires (HNI.).

Prix de vente : 165.000€ "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" (dont 2.098€/m²)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
DPE: C (168 kWh/m²/an)
GES: A (5 Kg/CO2/m²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236 € par mois (soit 2.832€ annuel) déclaré par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous mes biens sur mon site internet :

https://www.iadfrance.fr/conseiller-i...

Pour plus d'informations :
César FRANCO IAD France-Colmar-
Téléphone : +33 (0) 6.08.02.44.70
Email : [email protected]

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«EI. "César Augusto FRANCO GALINDO. Rue de Bergheim 68000 COLMAR. En qualité d’Agent commercial mandataire indépendant (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 880484761. RCP N° 127104506 MMA IARD Assurances Mutuelles. Titulaire de la carte de démarchage immobilier agissant pour le compte de la société IAD France SAS au capital de 100 000€ RCS Melun 503 676 421 Code NAF : 6831Z. Siège social : 1 Allée de la Ferme de Varâtre- Immeuble Carre Haussmann III - CS 10476 - 77564 MIEUSAINT Cedex - France. Carte professionnelle. Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° T 1298 délivrée par la préfecture de Melun (Seine-et-Marne). Garantie financière 110 000€ sans perception de fonds : CEGC n° 14973TRA111. 128, Rue de la Boétie 75008 PARIS. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD N° AN 260587 - 7 Boulevard Haussmann 75009 PARIS. Tél. : 01 64 43 49 50 | E-mail : [email protected] | Site internet : www.iadfrance.com. Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans titre DIP /préavis."