VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

Описание: In un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da eleganti ville, ampi spazi verdi e un’atmosfera riservata che garantisce tranquillità e qualità della vita pur restando a breve distanza dal centro di Lecce, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di ampia metratura, espressione di comfort, eleganza e architettura contemporanea.



La proprietà sorge su un lotto di circa 1.870 mq e sviluppa una superficie complessiva di 560 mq, articolata su tre livelli perfettamente distribuiti per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali.



Il piano terra accoglie con un’importante zona living open space, dove le ampie vetrate a tutta altezza valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità visiva con il giardino circostante. Il camino incassato dal design moderno diventa il fulcro scenografico dell’ambiente, ideale per accogliere momenti di convivialità e relax.

La cucina abitabile, elegante e funzionale, gode di accesso diretto agli spazi esterni ed è affiancata da un pratico vano dispensa/lavanderia. Il piano è completato da bagno di servizio e da una sala TV insonorizzata, pensata come ambiente dedicato all’intrattenimento o alla proiezione cinematografica privata.



Dalla zona giorno si accede al giardino privato, un’oasi verde curata con alberi e arbusti ornamentali che incorniciano la villa e garantiscono privacy e armonia paesaggistica. Qui gli spazi esterni diventano un vero prolungamento della casa: una raffinata veranda chiusa con vetrate apribili permette di vivere l’ambiente outdoor in ogni stagione, mentre la tettoia dedicata alla zona barbecue si presta alla realizzazione di una suggestiva area conviviale per ricevimenti all’aperto, cene estive e momenti di relax immersi nella quiete del verde.



Attraverso una scala interna si raggiunge la zona notte, concepita come un’area intima e riservata. Qui troviamo uno studio, quattro camere da letto di generose dimensioni, due delle quali con affaccio sul balcone. Il piano è servito da un elegante bagno con doccia walk-in e doppio lavabo, oltre a un secondo bagno con doccia e vasca a servizio della suite padronale, che gode anche di accesso diretto a un terrazzo a livello, spazio ideale per momenti di relax privati.

Nel disimpegno è presente una ampia cabina armadio, soluzione pratica e raffinata per l’organizzazione degli spazi.



Il piano interrato ospita una taverna completamente attrezzata, accessibile sia dall’interno dell’abitazione tramite scala dal soggiorno sia dall’esterno, caratteristica che consente di realizzare un ambiente totalmente indipendente. Si tratta di un grande open space con angolo cottura, camino incassato, camera da letto e bagno, ideale come dependance per ospiti, area relax o spazio multifunzionale. L’intero livello è circondato da intercapedine in cemento armato antisismico, che garantisce elevati standard di sicurezza e isolamento. Da qui si accede inoltre al box auto di circa 50 mq.



Il piano terra e il primo piano sono impreziositi da pregiate pavimentazioni in parquet, mentre la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di areazione canalizzata in tutti gli ambienti e pannelli solari sull’area solare, soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.



Questa proprietà rappresenta una residenza di rappresentanza, capace di coniugare ampiezza, eleganza architettonica e privacy, ideale per una clientela che ricerca una villa indipendente di alto livello in uno dei contesti residenziali più ricercati della città.