창릉 베네하임 5차 원흥 오피스텔 공급정보 보시고 준비하세요.

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요즘 공급되는 오피스텔 시장의 동향을 살펴보면 투룸, 3룸 같은 주거형 평형대가 많아지는 추세입니다. 아무래도 아파트 구입이 어려워지는 부동산 시장의 분위기가 반영된 모습이라 할 수 있습니다

아파트 청약에는 청약가점제라는 높은 벽이 존재하고 매매를 알아보면 높은 가격이라는 장애물이 막고 있으니 내집 마련이라는 작은 목표가 큰 꿈이 될 수 밖에 없는 구조이기 때문에 대체할 무언가가 필요하겠죠.

그래서 주거형 오피스텔이 주목받고 있는데요. 아직까지는 아파트에 비해 규제가 적기 떄문에 쉽게 공급받을 수 있기 때문입니다. 투룸 이상의 주거형 평형은 소형 아파트를 옮겨놓은 듯한 내부구조 이기 때문에 실거주 수요도 많이 몰리고 있습니다.

창릉 베네하임 5차는 경기도 고양시 덕양구 도내동 956번지에 들어서는 주거형 오피스텔입니다. 지하1~4층과 지상2~5층은 주차장으로, 지상1층은 상업시설, 지상6~24층은 오피스텔로 공급되며, 상가는 23실 오피스텔은 589호실이 들어설 예정입니다.

위치를 알아볼까요.
이곳은 3기신도시 창릉과 맞닿아 있는 원흥지구내 자리입니다. 상업지역의 중심입지로 각종 인프라가 풍부한 입지이기도 한데요. 앞으로 창릉 입주가 시작되면 가장 큰 수혜를 입을 것으로 전망되는 지역입니다.

원흥지구는 창릉뿐만 아니라 삼송, 서울 은평구 그리고 고양 덕양구를 통틀어 가장 중앙에 위치한 지역으로 고양시 택지개발 사업의 중심부라 할 수 있습니다.

창릉 베네하임 5차 주변으로 대형 물류단지와 지식산업센터 그리고 공동주택용지 등이 들어설 예정으로 임대 및 상권 배후수요가 풍부한 상황입니다. 또한 창릉신도시의 쾌적한 주거환경을 위한 2만8천여평의 공원과 호수공원도 가까운 거리라 숲세권 프리미엄까지 기대해볼 수 있겠네요.

앞으로 이곳에는 첨단산업 과 스마트농업 그리고 풍부한 녹지를 배경으로하는 스마트팜 도시농업 농산물 연구센터와 물류, 제조산업등이 연계된 대규모 산업단지가 형성될 계획입니다. 또한 창릉신도시 내부에 업무중심지구가 형성되며 원흥지구로의 배후수요가 크게 유입될 전망이기 때문에 앞으로의 투자가치가 높게 평가되고 있습니다.

이러한 지리적 이점 외에 교통호재도 예정되어 있는데요. 창릉 베네하임 5차는 연신내역, 삼송역, 원흥역, 원당역, 스타필드, 이케아등 각종 대형 인프라로 이동이 편리한 상황이지만 앞으로는 그 접근성이 더 개선될 예정입니다.

GTX-A 노선은 최근 창릉역 개통이 확정되면서 고양시 덕양구 일대의 부동산 시세를 끌어올렸습니다. 대곡역과 연신내역 사이에 신설되는 창릉역은 원흥지구와 맞닿아 있어 앞으로 강남까지 이동시간을 크게 단축시켜줄 수 있습니다.

신분당선 연장안도 호재입니다.
삼송에서 신분당선 연장선을 이용하면 용산까지 빠르게 이동할 수 있어 서울 도심까지 이동이 편리해지는데요.
최근 개통된 서울-문산 고속도로를 이용하면 자유로의 교통체증을 분산시킬 수 있어 서울로 접근성을 개선시킬 수 있습니다.

창릉 베네하임 5차 를 수익형으로 따져본다면 인근 수요는 얼마나 될까요?

원흥과 삼송지구 그리고 최근 향동지구 까지 고양시 덕양구 일대는 메머드급 지식산업센터가 공급되어 향후 몇년안에 입주를 시작합니다. 기업수요가 풍부하기 때문에 소형 주거공간 수요는 지속적으로 늘어날 것이고 물류센터들이 생겨나면서 상주인원 증가수요도 생길 것 같습니다.

창릉 베네하임 5차 내부구조는 더블복층이라는 특징을 갖고 있는데요. 원흥지구 에 공급되거나 공급될 오피스텔들은 원룸과 1.5룸이 대부분으로 주거형 면적인 투룸 평형이 거의 없어 희소성이 높은데 이곳은 더블복층이라는 획기적인 설계를 적용하여 일반 복층보다 훨씬 넓은 실사용 면적을 제공합니다.

일반 복층에 비해 복층이 하나 더 있는 구조로 실수요지들 입장에서는 단층과 기본복층 보다 훨씬 높은 선호도를 보이고 있습니다. 물론 더 높은 월 임대수익도 가능합니다.

A타입의 기본형과 가변형에서 따져보면 실사용면적이 16평까지도 가능해지고 침실과 복층이 따로 분리되기 때문에 업무용 공간과 거주공간을 분리해 활용할 수도 있습니다.

일부 호실에는 테라스도 제공되니 정확한건 모델하우스에서 확인해 보는 것이 좋겠습니다.

주서형 오피스텔의 수요가 늘면서 신도시와 역세권일대의 공급이 주목받고 있는데, 3기신도시 창릉의 직접 적인 수혜지로 떠오르는 원흥지구도 예외는 아닙니다.

오피스텔 청약의 경우 청약통장이 필요없고 등기 후 실거주 의무기간이나 자금조달계획서 등도 필요없기 때문에 아파트를 대체하여 높은 관심이 쏠리고 있습니다. 창릉신도시의 호재와 더블복층이라는 유니크한 설계에 합리적인 분양가까지 더해진 원흥 베네하임 5차에 대해 궁금하시다면, 저희 집형TV로 연락주시면 빠른 안내 드리도록 하겠습니다.

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