학동역/언주역 도보 6분! 안정적인 수익+미래 가치까지! 더제이원 빌딩

Описание: 강남 건물 투자, 아직도 어렵다고 생각하시나요?

오늘은 그 편견을 깨줄 역대급 가성비 건물을 소개합니다. 바로 여기, 학동역과 언주역을 모두 도보로 6분 이내에 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치한 '더제이원 빌딩'입니다.

2023년 준공된 신축급 컨디션에, 강남 신축 건물에서는 보기 드문 높은 임대 수익률까지 갖췄다고 하는데요. 영상을 통해 자세히 확인해 보시죠!

📍 1분 만에 끝내는 '더제이원 빌딩' 핵심 요약

위치: 서울 강남구 논현동, 논현로 대로변 이면

교통: 학동역/언주역 도보 6분 더블 역세권

준공: 2023년 8월 준공 (신축급 컨디션)

수익률: 현재 임대 수익률 2.77% (매매가 협의 시 3% 가능)

✅ 왜 '더제이원 빌딩'에 투자해야 할까?

1. 압도적인 입지 조건과 뛰어난 접근성

'더제이원 빌딩'은 논현로 대로변 바로 이면에 위치해 차량 접근성이 매우 뛰어납니다. 넉넉한 자주식 주차 공간까지 확보되어 있어 입주사들의 만족도가 높습니다.

특히, 학동역과 언주역을 도보로 6분 이내에 이용할 수 있는 더블 역세권 프리미엄은 이 건물의 가장 강력한 장점입니다. 강남의 핵심 업무지구로의 이동이 매우 편리해 공실 걱정 없는 안정적인 투자가 가능합니다.

2. 신축급 컨디션과 미래 가치

2023년 8월에 준공된 만큼, 깔끔하고 세련된 외관은 물론 내부 역시 최상급 컨디션을 자랑합니다. 별도의 리모델링 비용 부담 없이 바로 투자가 가능하며, 건물의 가치를 오랫동안 유지할 수 있습니다.

또한, 현재 매도인이 3층과 4층을 직접 사용 중인 점에 주목해 주세요. 매수인은 이 공간을 직접 사용하거나, 리스백을 통해 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있습니다.

3. 강남 신축에서 보기 힘든 높은 수익률

일반적으로 강남 신축 건물의 평균 수익률은 1~2%대에 머무는 경우가 많습니다. 하지만 '더제이원 빌딩'은 현재 임대 수익률이 2.77%에 달합니다. 이는 100억 원 미만대 강남 신축 건물 중 매우 뛰어난 수치입니다.

심지어, 현재 1층 갤러리의 임대료는 시세보다 낮게 계약되어 있어 향후 재계약 시 임대료 인상 가능성이 높습니다. 미래 수익률 개선 잠재력까지 갖춘 최고의 투자처입니다.

✅ 마무리하며...

정리하자면, '더제이원 빌딩'은 더블 역세권의 뛰어난 입지와 신축급 컨디션, 그리고 강남에서 보기 힘든 높은 수익률과 미래 가치까지 모두 갖춘 최고의 투자처입니다.

이런 좋은 기회는 쉽게 오지 않습니다. 더 자세한 정보나 현장 방문을 원하시면, 주저하지 마시고 아래 연락처로 문의해주세요. 여러분의 성공적인 투자를 응원합니다.


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