Программа FHA позволяет получать доход от сдачи жилья в аренду, даже если вы никогда раньше не сд...

Описание: Действительно ли можно использовать будущий доход от аренды для получения ипотечного кредита FHA?
Да, и это одно из самых важных (и часто неправильно понимаемых) правил ипотечного кредитования FHA. В этом видео мы разберем правила FHA по учету дохода от аренды и объясним, как покупатели жилья могут использовать существующую или прогнозируемую арендную плату от приобретаемой недвижимости, чтобы получить ипотечный кредит. Вам не нужен опыт работы арендодателем, и во многих случаях недвижимость даже не обязательно должна быть сдана в аренду. Мы рассмотрим, какие именно объекты недвижимости соответствуют требованиям, включая дома на 2–4 квартиры и одноквартирные дома с законно оформленной дополнительной жилой единицей (ADU). Вы узнаете, как FHA учитывает существующий доход от аренды, какие документы необходимы и как оценщики определяют справедливую рыночную арендную плату. Мы также объясним, как работает учет будущего дохода от аренды для многоквартирных домов, включая правило 75%, буфер вакантности FHA и важный тест на самодостаточность, который применяется к триплексам и четыреплексам. Если вы рассматриваете возможность использования ипотеки FHA для сдачи жилья в аренду, эта информация имеет решающее значение для одобрения заявки. Вы также узнаете, как FHA обрабатывает доход от аренды дополнительных жилых помещений (ADU), что разрешено, а что нет (включая Airbnb и краткосрочную аренду), и почему требуется проживание собственника. Если вы покупаете жилье впервые, являетесь покупателем поколения Z или просто хотите использовать доход от аренды для повышения покупательной способности, это видео поможет вам избежать дорогостоящих ошибок и правильно понять правила FHA.

------
0:00 Введение
0:10 Малоизвестное преимущество FHA
0:31 Правила и рекомендации
1:49 Правило 75%
1:55 Использование прогнозируемой арендной платы
2:22 Подвох FHA и будущего дохода от аренды
3:07 FHA разрешает доход от ADU
3:45 Исключения из правила
4:11 Требования к документации
4:27 Итоги
------
Полную статью можно прочитать здесь: https://www.mortgageresearch.com/arti...

Больше информации о кредитах FHA и советов по ипотеке вы найдете на MortgageResearch.com.

#FHALoan #HouseHacking #FirstTimeHomeBuyer