Ошибки новичков, которые сжигают капитал 🔥
Автор: Доходная недвижимость | X2
Загружено: 2025-08-19
Просмотров: 864
                Описание:
                    ошибки|инвесторы|капитал|анализ
Ты можешь их не делать.
В коммерческой недвижимости цена ошибки — это не “пара тысяч”, а сотни тысяч и даже миллионы.
Что чаще всего губит начинающих инвесторов?
🟠 Покупка по эмоции: “нравится фасад” важнее цифр.
🟠 Слепая вера в арендатора: не проверяют бизнес арендатора и его оборот.
🟠 Договор без индексации: аренда тает, инфляция растёт.
🟠 Нет анализа спроса и конкурентов: берут “на глаз”, а потом пустые площади.
🟠 Игнор налогов и расходов: на бумаге доходность 15%, а по факту — 5%.
📉 История из практики:
Инвестор купил помещение с якобы “надёжным арендатором”.
В договоре не было штрафа за досрочный съезд.
Через 2 месяца арендатор ушёл → 3 месяца простой → минус сотни тысяч рублей.
📌 Важно: эти ошибки не уникальны.
Их совершают 8 из 10 новичков. Но у тебя есть шанс идти другим путём.
👉 Ставь лайк 🧡 и сохраняй этот пост, чтобы избежать этих провалов и защитить свой капитал.
#свободавквадрате #бизнес #коммерческаянедвижимость #инвестиции #streetretail #габ #чатбот #инвестиционныйопыт #недвижимость #аренда                
                
Повторяем попытку...
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео
- 
                                
Информация по загрузке: