공공택지 LH 직접시행 ‘기대 반 우려 반’ [말하는 기자들_산업_0911]

Описание: 정부가 발표한 ‘9·7 부동산 대책’에 따라 LH가 공공택지를 직접 시행·개발하기로 하면서 건설업계에 기대감과 우려가 교차하고 있습니다.

LH 직접시행을 통해 수도권을 중심으로 연간 27만호 신규 착공을 추진하고, 분양가를 낮춰 무주택 서민과 청년층을 위한 주택 공급을 늘리겠다는 것이 정부의 계획입니다.

다만 LH 직접시행으로 민간 시행·시공 구조가 축소되면서 중견 건설사들의 수익성 악화 우려가 커지고 있습니다.

LH 직접시행을 통해 일부 건설사들은 안정적인 공공물량 확보가 가능하겠지만, 민간 시장에서 대형사와 경쟁에 밀려 공공택지 분양을 통해 성장해온 중견건설사들이 일감을 잃을 수도 있다는 겁니다.

[박철한 한국건설산업연구원 연구위원]
"정부가 일단은 방향 잡은 거 자체는 시장에 있어서 공급량이라든지 공사 물량이라든지 이건 되게 긍정적인 측면이 있다고 봐요. 공공에서는 물량 확보는 어느정도 있겠지만 실제 건설업체들이 어떤 이윤을 남기는 데 있어서 어려움이 (예상된다)"

[중견건설사 관계자]
"수익성 안 좋을 때 중견이나 조금 작은 건설사들은 공공 사업에만 참여하면서 매출 안정화시킨 곳들이 좀 있거든요. 그런 것들에 대한 전략은 다시 세워줘야 될 것 같고"

국토교통부는 LH가 직접 주택을 짓는 대신 ‘도급형 민간 참여 사업’ 방식으로 민간 건설사가 설계와 시공을 맡도록 할 방침입니다.

다만 시공비가 낮고 공기 지연 시 손실이 발생할 수 있어 중견 건설사들의 부담은 여전합니다.

업계에서는 민간 정비사업 참여 확대와 민관 협력 다변화 등 새로운 활로 모색이 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다.

뉴스토마토 송정은입니다.

#부동산대책 #공공택지 #LH


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