Real Estate a Los Angeles 💰 PREZZI RADDOPPIANO ogni 10 anni

Описание: 🏠 Benvenuti in questa puntata speciale di "Un Caffè a LA"!
Oggi ospitiamo Nanette Iggulden, agente immobiliare senior del prestigioso team di Joyce Rey (Coldwell Banker Beverly Hills) - uno dei top team immobiliari di tutti gli Stati Uniti!
Nanette ci porta nel mondo del real estate di Los Angeles: dalle ville da $50 milioni a Bel Air, ai segreti per investire in immobili, fino alla sua esperienza personale degli incendi di Pacific Palisades.

IN QUESTA PUNTATA SCOPRIRAI:

🎯 REAL ESTATE LOS ANGELES:
Come funziona il mercato immobiliare di LA
Perché i prezzi raddoppiano ogni 10 anni (120 anni di statistiche!)
Differenza tra West Side, East Side e Valley
Zone VIP: Beverly Hills, Bel Air, Pacific Palisades, Holmby Hills
Mandato esclusivo e collaborazione tra agenzie (sistema USA vs Italia)
Ville più costose: $2000-5000 per square foot

💼 LA VITA DA AGENTE IMMOBILIARE:
Lavoro 6-7 giorni/settimana, 14-16 ore al giorno
Commissioni reali (non è come sembra!)
Come si diventa realtor a Los Angeles
Reputazione e networking nel settore
Perché NON dovresti fare questo lavoro (a meno che...)

🔥 INCENDI PACIFIC PALISADES:
Testimonianza diretta: Nanette purtroppo ha perso tutto
La solidarietà incredibile di Los Angeles
Come la community si è mobilitata
Cosa sta succedendo al mercato immobiliare post-incendi
Ricostruzione e futuro del quartiere

🏘️ QUARTIERI DI LOS ANGELES:
Pacific Palisades: com'era prima degli incendi
Beverly Hills vs Bel Air (ricca e povera!)
Studio City: la "Beverly Hills della Valle"
Holmby Hills: la zona VIP che nessuno conosce
West Hollywood, Santa Monica, Malibu
Dove investire adesso (gentrification zones)

🎨 LUOGHI SEGRETI & CONSIGLI:
Wise Men or's Foundation: museo d'arte privato (quadri sul soffitto!)
Alba Restaurant: come ottenere prenotazione impossibile
Caffè Luxxe: il miglior cappuccino di LA
Palm Springs: il gioiello nascosto della California

✨ LA STORIA DI NANETTE:
Dalla pubblicità Disney al real estate
Da New York a Los Angeles: "LA era l'anticristo!"
Perché ha cambiato idea (grazie papà!)
Cresciuta tra Iran, Australia e Italia (Bergamo!)
23 anni di esperienza nel settore

📊 STATISTICHE & DATI:
Ogni 10 anni i prezzi a LA raddoppiano (dal 1900 ad oggi!)
Beverly Hills/Bel Air: $2000-5000/sqft
Villa Bel Air: 10 anni di costruzione, $50M
300+ agenti nell'ufficio Coldwell Banker Beverly Hills
Zone municipio indipendente = prezzi più alti (scuole migliori)


📍 LINK UTILI:
🏠 Contatta Nanette Iggulden per comprare/vendere casa a LA: @homesbynanette
☕ Caffè Luxxe: https://www.caffeluxxe.com/#/
🍝 Alba Restaurant: https://www.cucinaalba.com/
🎨 Weisman Art Foundation: https://www.weismanfoundation.org/


⚠️ DISCLAIMER: Le informazioni sul real estate sono basate sull'esperienza personale di Nanette e non costituiscono consulenza finanziaria. Consultate sempre un professionista prima di investire.
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