《租金牢籠 住不起的台灣》總集　租屋補貼看得到吃不到　弱勢求住無門　詐騙案激增　包租代管是唯一解藥嗎？｜鏡新聞調查報告｜

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03:23住不起的臺灣 租客領無補貼被漲租陷詐騙
05:20租屋黑市數據不透明 政府難管理租賃市場
14:08社宅分配失序 最弱勢者居住權的隱形危機
26:06租屋市場成詐騙溫床 2025詐騙逾3千萬
36:43 幫租管避險!包租代管 政府助"合法二房東"

當「家」成為遙不可及的奢侈品，台灣 300 萬租屋族正深陷一場看不見盡頭的生存戰。台灣租屋黑市長期以來數據不透明，租屋族往往陷入"能否申請到補貼、會不會被貿然漲租、甚至落入詐騙的多重風險。

儘管政府在《住宅法》中承諾「租屋補貼資料不查稅」，試圖消弭房東疑慮，現實卻是房東因恐慌心理、反而帶動漲租潮，讓補貼美意大打折扣。2025年9月，內政部雖拋出「租賃條例」修正草案，試圖透過保障租期與增設「租霸條款」來平衡雙方權益，但民間團體質疑，若不觸及核心的「租金全面實價登錄」，黑市亂象恐怕難以終結。

當市場行情不透明，最先受害的就是社會底層。儘管社宅明定弱勢配額，但在各類族群互相排擠下，身障者與獨居長輩依然求住無門；雪上加霜的是，混亂的市場更成了詐騙溫床。2025年僅前三季，租屋詐騙金額就已突破三千萬，從「假房東」騙定金到「假房客」設圈套侵占房產，租屋族與房東皆人人自危。

為了導正亂象，政府近年大力推動「包租代管」特許行業，從業家數在五年內翻漲 2.5 倍，試圖建立制度化的防火牆。然而，面對法規加嚴與市場風險，這套制度是否真能建立房東與房客間的信任？還是只是另一種治標不治本的嘗試？透過深度鏡頭，我們將揭開租屋市場的重重黑幕，尋找告別居住牢籠的可能性。

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